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『クレスバローレホームタウン沖野の杜』分譲開始について

  • ●東北エリアオリジナルの分譲住宅ブランドが誕生
    ●家族と地域のつながりを具現化する5つの工夫を採用

2013年6月3日
セキスイハイム東北株式会社

 セキスイハイム東北株式会社(代表取締役社長:神吉利幸 、本社:宮城県仙台市青葉区本町3-4-18)では、東北エリア独自の建売分譲事業として新ブランド「クレスバローレホームタウン」の本格展開を開始し、その第一弾として『クレスバローレホームタウン沖野の杜』(宮城県仙台市若林区沖野2丁目、計8棟)を6月8日(土)より発売します。
 
 当社では、東日本大震災以来、被災したお客様への対応や一般のお客様への住宅供給に努め、その中で「クレスバローレ」などのブランドで建築条件付き宅地販売を中心とした分譲事業を展開してきました。今回の「クレスバローレホームタウン」は、そうした住宅復興への取り組みから生まれた被災地オリジナルのブランド。より多くの人々に付加価値の高い住宅を供給することを目指し、クレスバローレの基本思想は継承しつつ、復興支援の一環としてよりコストパフォーマンスの高い家づくり・まちづくりを進める目的で展開するものです。「クレスバローレホームタウン」の供給を行うことで、当社は地域に根ざした企業として東北の未来を考えた「新しい住まい方」と「暮らしのあり方」の提案、家族と地域にとって大切な“つながり”を具現化し、地域に貢献して参ります。

『クレスバローレホームタウン沖野の杜』の特長

1.永く安心して住まえるコストパフォーマンスの高い家

 『クレスバローレホームタウン沖野の杜』は木質系2×4ユニット住宅により街づくりを展開します。耐震性能に優れた構造躯体をベースに、建物内部の建材や建具の地震対策も強化。有事の際に建具や建材などの脱落・転倒による2次被害を軽減し、安全かつ迅速に避難ができるよう工夫をしています。

2.子どもたちがのびのびと育つ住性能

 建物は東北地域の気候風土に対応するQ値1.9 W/㎡K、C値0.99c㎡/㎡※1の高断熱・高気密仕様。木質住宅としてはトップクラスの性能を有しています。そのため空調負荷(エネルギー使用量)が小さく、さらに上下の温度差や室間の温度差が少ないなどのメリットを発揮します。

3.メンテナンス&リフォームで永く愛着をもって住まえる家

 60年以上安心して住み続けられる住まいの提供を目指すセキスイハイムでは、「構造」「防水」については、20年の瑕疵保証を採用。さらに、5年ごとに無償で定期診断を行う60年長期サポートシステムによりお客様が末永く安心快適に生活して頂けるようサポートします。さらに、ライフスタイルや家族構成の変化に対応するリフォームについても、セキスイハイム東北㈱グループのセキスイファミエス東北㈱を通じ、ワンストップで対応いたします。

4.家族やご近所、みんなのコミュニティを育むまちなみ設計

 『クレスバローレホームタウン沖野の杜』では、住人同士のコミュニケーションを促す「コミュニティグリーン」を提案しています。住人の一人ひとりが玄関先などを利用し緑を育み、植物を通じて気軽に話しかけられる環境づくりを目指しています。緑の育成は、家族はもちろん、ご近所を含めた良好なコミュニティを育むための環境づくりとなります。

5.周辺地域とつながる、新しい東北のまちづくり

 『沖野の杜』は南欧風外観の建物を中心にランドスケープを構築。世界的なランドスケープアーティスト石原和幸氏監修による花や緑あふれる「コミュティグリーン」と合わせ、地域のより多くの方々が集える新しい東北のまちづくりを目指します。

■『クレスバローレホームタウン沖野の杜』の立地

 『クレスバローレホームタウン沖野の杜』は、仙台バイパスに隣接する交通至便な立地です。JR仙台駅から5.4㎞、仙台市営バス東北電力南営業所バス停からは徒歩5分。周囲には保育所や小中学校があり子育てに適した環境で、医療機関や商業施設も充実しています。

■『クレスバローレホームタウン沖野の杜』の特長

 「クレスバローレホームタウン」は、東北の未来を考えた「新しい住まい方」と「暮らしのあり方」を提案し、家族と地域にとって本当に大切な“つながり”を、東北というエリアで具現化していくことを目指しています。『クレスバローレホームタウン沖野の杜』では「つながる」「つづく」を基本コンセプトに、以下の5つをポイントとして街づくりを行います。

1.永く安心して住まえるコストパフォーマンスの高い家

 『クレスバローレホームタウン沖野の杜』では、工場生産の手法を駆使した2×4ユニット工法の木質住宅による街づくりを展開します。構造躯体の耐震性能の高さは実大建物による実験で確認していますが、建物内部の建材や建具においても地震対策を強化し、有事の際に建具や建材などの脱落・転倒による2次被害を軽減し、安全かつ迅速に避難ができるよう工夫を施します。また、火災に対する備えも充実しており、隣家からの火災で外壁温度が840℃となっても室内側の表面温度は80℃以下に抑えられる※2外壁構造を有しています。
 加えて街全体では、車が通り抜けできない道路計画とすること、街灯防犯カメラの設置等により、お客様が永く安全・安心に暮らすことができる街づくりを進めます。

2.子どもたちがのびのびと育つのにふさわしい住性能

 セキスイハイムの木質系住宅は、Q値1.9 W/㎡K、C値0.99c㎡/㎡の高断熱・高気密仕様であり、木質系住宅としてはトップクラスの性能を有しています。そのため空調負荷(エネルギー使用量)が小さく、さらに上下の温度差や室間の温度差が少ないなどのメリットを発揮します。また、外壁は、外からの騒音などを遮る高い遮音性能(Dr-35相当)を有しています。こうした建物の基本性能に加え、これまで数多くのお客様にご好評を頂いてきた子育て世代への提案も盛り込んでいます。この提案では、家族のコミュニケーションを促すつながりのあるLDKなどの空間設計をベースに、子どもに学習や読書などをする習慣を身につけさせる工夫なども採用。さらに、可変性に優れた居住空間とすることで、子どもの健やかな成長はもちろん、家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応することができます。

3.メンテナンス&リフォームで永く愛着をもって住まえる家

 セキスイハイムの住宅は、「構造」「防水」については、20年の瑕疵保証を採用。さらに、5年ごとに定期診断を行う60年長期サポートシステムによりによりお客様が末永く安心快適に生活して頂けるようサポートします。また、当社では建物の使用部材や補修履歴などの情報を一元管理し、将来的に必要となるメンテナンスやリフォームへの対応をスムーズに行えるのも特長となっています。特にリフォームについては、セキスイハイム東北㈱グループのセキスイファミエス東北(株)がお客様のニーズに合わせて、適切な提案を実施。将来的にお客様が建物を売却することを検討される際には、これらのシステムがあることで優良ストック住宅「スムストック」対象物件として、建物価値の適正な査定を受けられることにもつながります。

4.家族やご近所、みんなのコミュニティを育むまちなみ設計

 当社の分譲住宅事業「クレスバローレ」シリーズでは、住人のひとりひとりが玄関先などを利用し緑を育み、植物を通じて気軽に話しかけられる環境をつくることで、会話が生まれ住人同士のコミュニケーションを促す「コミュニティグリーン」を提案しています。四季の彩りと移り変わりを感じられるように、高・中・低木をはじめ様々な種類の草木をレイアウト。同時に建物まわりでは、草木によってプライバシー性や快適性を高める配慮を行います。さらに街には全体の外構計画に基づいた植栽を行い、街の印象を高めます。統一感のある美しい街並みは、街の資産価値の維持・向上に重要な要素です。このようなトータルな街づくりの配慮が住民の自然な交流を生みだすことで、結果的に街全体の安全性の確保にもつながっていきます。

5.周辺地域とのつながりをつくる、新しい東北のまちづくり

『クレスバローレホームタウン沖野の杜』では、南欧風外観の建物を中心にランドスケープを構築しています。また、「コミュニティグリーン」の計画については、セキスイハイム東北が業務提携した世界的なランドスケープアーティスト石原和幸氏に監修を依頼、花や緑あふれる植栽が周辺地域に明るいイメージを与えることにつなげます。周辺地域とのつながりをつくり地域のより多くの方々が集えるようにする新しい東北のまちづくりを目指しています。


※1 当社モデルプランによる計算値であり、個別の住宅ごとの開口タイプ・面積、床面積等の条件により数値が異なる場合があります。

※2 ISO834の加熱曲線にそった防火構造外壁試験の結果による。

■『クレスバローレホームタウン沖野の杜』の概要

*2013年5月末日現在の情報です。

●所在地:仙台市若林区沖野2丁目316-4他
●交通:交通/仙台市営バス 東北電力南営業所バス停徒歩5分
●地目:宅地
●用途地域:準工業地域、第1種住居地域
●建ぺい率・容積率:60%・200%
●総区画数:8区画
●総戸数/8戸(内販売戸数8戸)
●土地面積:165.86㎡~183.19㎡
●建物面積:101.79㎡~111.67㎡
●道路幅員:仙台市道5.8m(アスファルト舗装)、区画内私道6m(アスファルト舗装)
●設備:東北電力・仙台市公営上下水道・個別プロパン
●建物完成・入居時期:平成25年12月末~2月末予定
●販売価格:3,590万円(税込)~3,920万円(税込)
●売主:セキスイハイム東北株式会社
●販売代理:東北セキスイハイム不動産株式会社

<参 考>

セキスイハイム東北 会社概要

設立:2004年8月1日(合併による)
資本金:3億円(積水化学工業 100%出資)
代表者:代表取締役社長 神吉利幸
売上高:513億円(2013年3月)※セキスイハイム東北㈱グループ連結
従業員数:1,222名(2013年4月)※セキスイハイム東北㈱グループ3社含む
事業内容:高度工業化ユニット住宅セキスイハイム(鉄骨系)・ツーユーホーム(木質系)の販売、
生産・施工からアフターサービスにいたるまで。及び、不動産・インテリア等の周辺事業
事業所:本社(宮城)、福島支店、山形支店、
北日本支店(青森・岩手・秋田)
関連会社:東北セキスイハイム不動産株式会社
東北セキスイハイム工業株式会社
セキスイファミエス東北株式会社
本社所在地:〒980-0014 仙台市青葉区本町3-4-18(太陽生命仙台本町ビル

<植栽計画監修>

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