POINT 2

住まいの作り方

安心して選んでよい建物かどうか

安心できる建物かを見極めるには、何を確認したら良いか分かる?

スミカ博士

え~っと…、パンフレットをしっかり読んだり…、営業の方からどういう建物なのか確認すればわかりますか?

Aさん

そうね、それもとても大切。他はあるかしら?

スミカ博士

まだ確認することがあるんですか?

Aさん

とっても大切なことが抜けているわ。それは、パンフレットや営業の方の説明どおりに建物が作られているかを確認することよ。

スミカ博士

それってどうやって確認するんですか?

Aさん

住まいを作るには、まず、設計図書を作成するんだけど、このとおりに作られたという証拠、つまりエビデンスを確認するのよ。このエビデンスを確認することで、手抜き工事のあった建物などを選んでしまうリスクを抑えることができるのよ。

スミカ博士

TAIYO’s POINT!
安心して選んでよい建物かどうかの確認で重要なことは、設計どおりに作られたというエビデンス(証拠)を確認することです。
戸建 太陽

基礎工事

建物の工事は「基礎」からスタートするんだけど、「基礎」ってなにか分かる?

スミカ博士

家の土台部分のことですか?

Aさん

そのとおり。建物を支えるコンクリートでつくった土台が「基礎」よ。
基礎は重たい建物の荷重を常に支え、地震の時は揺れた建物の衝撃が基礎にくわわる、とっても大切な部分よ。
じゃあ、この基礎が設計どおりに作られたかを確認するためのエビデンスは何かわかるかしら?

スミカ博士

うーん、わかりません…

Aさん

答えは、コンクリートの“強さ”“⼨法の正確さ”よ!

スミカ博士

なんか難しそうですね…。

Aさん

購入者が見るべきポイントだけ簡単に教えるわ!
まず、“強さ”についてだけど、コンクリートは⽔の量や工事をしたときの気温によって強さが変わってしまうの。だから、少しのミスで設計どおりの強さが出ないの。

スミカ博士

そうなんですか?!

Aさん

だから、施工したコンクリートのサンプルを取って、試験場で強度試験をすることで、設計どおりの強さが出ているか確認することができるのよ。

スミカ博士

image photo
この試験結果が博士が言うエビデンスですね

Aさん

そうよ、このエビデンスを確認することが大切なの。
あと、基礎は建物が上に乗るので、寸法が設計どおりに作られていないと、建物がうまく乗らなかったり、無理に乗せると建物が傾く原因になるので、寸法もとっても大切よ。

スミカ博士

これはどうやって確認するんですか?

Aさん

設計どおりの寸法を確認した検査結果を確認すると良いわ。検査の際の写真もあるとより安心ね。

スミカ博士

image photo
へ~、こんな写真も撮っているんですね

Aさん

TAIYO’s POINT!
家の土台である基礎は安心して長く暮らすにはとても重要な部分です。購入前にエビデンスを確認することをおススメします。試験や検査の結果をエビデンスとして確認できる会社を選ぶと安心です。
戸建 太陽

躯体工事

次はできあがった基礎に柱や梁を組み上げる躯体⼯事。ここは基礎と同じぐらい重要な工程よ。ここもチェックポイントは設計どおりに工事ができているかの確認よ。

スミカ博士

これまた難しそうですね…。

Aさん

大丈夫よ、見るべきポイントだけ簡単に教えてあげるから!

スミカ博士

…。お手柔らかにお願いします。

Aさん

建物の骨組みとなる柱や梁の工事で大切なのが“接合部”。柱と梁がしっかり接合されているか、しっかり直角になっていかが重要よ。

スミカ博士

わかりました。基礎工事と似ていますね。

Aさん

image photo
そうね、基本は“強さ”“寸法の正確さ”ね。ここだけの話だけど..とある地震では、住宅の倒壊原因の多くが接合部の施⼯ミスだったのよ。

スミカ博士

⼀つのミスで倒壊の原因になってしまうのですね..

Aさん

そうなの。躯体工事はもう一つ大切なポイントあるの。わかる?

スミカ博士

分かりません…。

Aさん

難しいわよね。答えは、工事中に雨に濡れて、大切な部材が傷んでいないかよ!

スミカ博士

でも、工事中に雨が降ったら濡れちゃいますよね…。

Aさん

そうね、少しなら大丈夫なんだけど、長い間雨に濡れることで木材などは傷んでしまうのよ。特に日本は約3⽇に⼀度は⾬が降るから、雨の対策も重要なの。

スミカ博士

image photo
接合部の工事や、雨の影響はどうやって確認すればいいんですか?

Aさん

これも工事の履歴や、検査の結果を写真などのエビデンスで確認するといいわ。

スミカ博士

わかりました!

Aさん

TAIYO’s POINT!
住宅を買われるお客様が工事の内容を詳しく理解する必要はありませんが、工事の履歴や、検査の結果を写真などで確認できる会社は、施工がしっかり行われている証拠です。これらのエビデンスを確認できる会社を選ぶと安心です。
戸建 太陽
まとめ

安心して選んでよい建物かどうかの確認で重要なことは、設計どおりに作られたというエビデンス(証拠)を確認することです。

基礎と躯体の工事はとても重要ですので、購入前に試験や検査の結果のエビデンスを確認することをおススメします。エビデンスを確認できる会社は施工がしっかり行われている証拠ですので、各種エビデンスが揃った会社を選ぶことが、失敗しない家選びにつながります。

スミカ博士

そのほかのポイント

そのほかの
ポイント

スミカ博士

まとめ

安心して選んでよい建物かどうかの確認で重要なことは、設計どおりに作られたというエビデンス(証拠)を確認することです。

基礎と躯体の工事はとても重要ですので、購入前に試験や検査の結果のエビデンスを確認することをおススメします。エビデンスを確認できる会社は施工がしっかり行われている証拠ですので、各種エビデンスが揃った会社を選ぶことが、失敗しない家選びにつながります。

博士のお話はいかがでしたか?
セキスイハイムの分譲住宅は工事の履歴や、検査の結果を整備し、お客様にご確認いただけるようにしています。ぜひお近くの分譲住宅にお越しください。

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