知るほどに深まる、
まちづくりの魅力
暮らしの安心を“体感”で知る
ハイムスイート川崎小島新田
マンションギャラリーを訪ねて
― 川崎に誕生する「ハイムスイート川崎小島新田」
の魅力を体感 ―
マンションギャラリー編
住まいの“中身”を見て納得する。
体感型マンションギャラリーの魅力
眺めているだけでは、なかなか生活の実感が
湧きにくいもの。
そこで数字や図面では見えない
実感を得られるのがマンションギャラリーです。
「ハイムスイート川崎小島新田」の
マンションギャラリーは、“見る”だけでなく、
完成後には見ることができない構造や設備まで
確認できる“体感型マンションギャラリー”。
取材チームは、早速“住まいの中身”を体感すべく、
川崎駅近くのマンションギャラリーにやってきました。
川崎駅から徒歩圏内で仕事帰りなどでも
気軽に立ち寄りやすいエリアです。
川崎駅近くに誕生した《ハイムスイート川崎小島新田》
マンションギャラリー
川崎という街に暮らす──
利便と安心が両立する住環境
まずは実際のマンションの立地を見てみましょう。
都心と横浜、そして羽田空港へ。
どこへ行くにもアクセスが良い利便性と、
子育て世帯も暮らしやすく穏やかで安心な環境、
どちらも叶える街に
「ハイムスイート川崎小島新田」はあります。
最寄りの京急大師線「小島新田」駅まで徒歩13分（※）。
バスなら、マンションから徒歩3分のバス停から
京急川崎駅まで約10分、通勤・通学時間帯は
2分に1本の高頻度で
運行しています。
横浜駅まで約30分、東京都心にも1時間かかりません。
羽田空港へは車で8分、出張や旅行にも便利です。
※メインエントランスより計測。徒歩分数表示については
80ｍを1分として算出しています。
第一京浜からすぐ高速道路にアクセスでき、
アクアライン経由なら、東京ディズニーリゾートはもちろん、
木更津方面へも約20分と、気軽に行ける距離感です。
大型パネルや地図を使って、立地や周辺環境
をわかりやすく案内します
周辺には大型商業施設も多く、車で約5分の
「コストコ川崎倉庫店」や「ラゾーナ川崎プラザ」など、
日々の買い物にも便利な環境です。
マンション敷地内にはカート置き場が
設けられており、カート（コイン式）使用で重い
荷物も玄関までスムーズに
運べます。こうした
“ちょっとした工夫”が、日常の快適さを支えています。
週末のまとめ買いもカートで気軽に持ち運べる
また、周辺には公園や小学校、保育園なども多く、
子育て世帯にも穏やかな環境。
歩道が広く、車通りも
落ち着いているため、通学や送り迎えも安心です。
休日は近くの公園で遊んだり、川沿いを散歩したりと、
自然と街の利便性の両方を感じられます。
「都心と横浜、そして羽田にもアクセスしやすい立地は、
この物件の資産性を支える大きな要素です」と
案内スタッフは話します。
近くの公園や緑道で季節の移り変わりを楽しめる
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駐車場設置率80％―
戸建感覚の専用駐車場
マンションギャラリーで一番目立つのが建築模型。
その中でも目を引くのが、整然と配置された
駐車スペース。
全266戸に対し、217台分、
80％の駐車スペースを備えています。
平置も多く、大型車も安心して停められます。
南西側の1階住戸の一部には、
テラスから直接出入りできる
専用駐車場付き住戸も設けられており、
「まるで戸建のように車を出し入れできる」と
マンションギャラリーを見学した方から好評です。
また、専用庭付きの住戸では
大型犬（※）の飼育も可能です。
※大型犬の大きさ、頭数、種類等、管理規約による制限があります。
駐車場の月額利用料は900円からで、
ランニングコストの負担も少なく安心。
共用駐輪場や1階住戸専用の駐輪場も
整備されており、平坦な地形を活かした
自転車通勤やお子さまの通学にも
便利な環境です。
また、気軽に利用できる電動アシストの
シェアサイクルや、カーシェア（※）も導入予定です。
※シェアサイクル、カーシェアのご利用には制限がございます。
一部有償となります。詳しくは係員にお尋ねください。
車の出し入れや荷物の搬入もスムーズな配置
デザインとセキュリティへのこだわり
白と青を基調にした外観は、海と空を映したような
清々しさ。バルコニーのガラス手すりは
住戸ごとに色が少しずつ
異なり、外壁タイルも
階層によって変化します。
こうした“ひとつひとつの表現の違い”が
積み重なった「ファサードアドレス」だから、
外からも自分の家を感じることができる。
「我が家の色が見える」、そんな小さな誇りを
日常に添える外観です。
雲や風がモチーフの流れるような
ファサードアドレスを取り入れた外観デザイン
セキュリティ面でも工夫が光ります。
エントランスアプローチ部分とサブエントランス側入口に
設置された
スマート街灯によるライブ映像は、
住民専用アプリ「NiSUMU」（※）で閲覧が可能です。
リアルタイムに状況を
スマホで確認できる安心感に加え、
不審者への抑止効果も高い仕組みです。
※セキュリティの一部機能はオプション
※「NiSUMU（ニスム）」
株式会社Secualと積水化学工業株式会社が
共同開発したスマートタウン向け統合サービス。
別途各自で各種設定が必要となります。
応しているOS等に制限がございます。
エントランスはスマート街灯で夜間も明るく安全
SMART&RESILIENCE
が息づく共用部
マンションギャラリーを巡る中で特に印象に
残ったのは、災害や日常のトラブルに備えるための
“見えない安心”を、
実際に目で見て体感できる形で
紹介していた設備の展示です。
配管や非常用設備といった裏方の仕組みは、
普段の生活ではなかなか意識しないものです。
こちらの展示では、案内スタッフから説明を
受けながら、一般的なマンションで使われている
配管と本物件で採用する
積水製品の配管を並べて
比べて見ることができます。
この青い管「エスロハイパーＡＷ」は、
ポリエチレン製で錆びつかず赤水の心配が
ありません。地震の揺れに合わせて
“たわむ”性質だと説明を受け、「なるほど、こうした
インフラの備えがあるから安心できるのか」と、
将来的な修繕費の負担の軽減や
住まいの資産性にもつながると感じました。
普段は見えない構造を、実物で確かめられる安心感
ジオラマを見ると、植栽に囲まれた穏やかな広場や
ベンチの配置など、完成後の中庭空間の心地よさが
伝わってきます。
小さなお子さまでも安心して遊ばせられる
“セミプライベートな屋外空間”として、
家族のコミュニケーションが自然に生まれる様子も
イメージできました。
さらに、共用施設（※）も充実しています。
ゲストスイートをはじめ、エントランスホールに
隣接したホワイエ、
住民同士の交流やくつろぎに
使えるスイートラウンジ、テレワークや読書に適した
スイートベースなど、
ライフスタイルに合わせて
活用できる空間が整っています。
こうした共用施設をゆるやかにつなぐ中庭が、
住民同士を自然に結ぶ“街のような共用部”を
形成していました。
家にいながら小さな自然と人の気配を
感じられる。
そんな“暮らしの余白”が、
このマンションの魅力をいっそう引き立てています。
※各共用施設のご利用には事前予約の必要や
使用細則等の各種制限がございます。
詳しくは係員にお尋ねください。
季節の植栽が彩る中庭は住民同士が
ゆるやかにつながる“もうひとつのリビング”
遠方から訪れる家族や友人を快適に迎えられるゲストルーム
ゆったりとした時間が流れる共用ラウンジ
日常とおもてなしの境界がやさしく溶け合う迎賓空間
防音設計と高速ネット環境を備えた静かなワークブース
マンションギャラリーでの設備紹介を
通して感じたのは、
積水化学が掲げる
「SMART&RESILIENCE
（スマート&レジリエンス）」という理念が、
単なるスローガンではなく、
建物の細部にまで
息づいているということ。
「ここなら将来も安心して暮らせそうだ」と思
わせてくれる工夫が、共用部の随所に
散りばめられていました。
資産性と安心を兼ね備えた暮らし
立地の良さ、80％の駐車場設置率というゆとり、
外観デザインの個性、強固なセキュリティと
“もしも”への備え。
そこに「住んでからの
管理費を抑えやすい工夫」が重なることで、
長く安心して暮らせる可能性が感じられました。
たとえば、平置駐車場を中心に採用している点は、
日々の保守点検や故障対応のコストを軽減する
要因になっています。
また、耐久性に配慮した
配管や、省エネ性の高い設備を取り入れることで、
将来の修繕費や光熱費の負担を和らげる
可能性があります。共用部の見守りや設備管理を
デジタル化し、人手の管理業務を効率化する
仕組みも導入されています。
これらが結果として、
共用部運営にかかるムダを減らし、日常の安心と
資産価値の維持につながっていると感じました。
マンションギャラリーでは、「なぜ管理費が
抑えやすいのか」をパネルや試算表を使って
丁寧に説明してくれます。
配管や防災設備の
選定理由や数字だけでは伝わりにくい
“安心の裏づけ”が、理解できる構成に
なっていました。
数字やデータの奥にある、“安心の仕組み”を
目で確かめる体感が、住まいへの信頼を深めてくれます
一巡して見終える頃には、「ここに住んだら」と
いう未来の暮らしが自然と浮かんできます。
数字やスペックの羅列ではなく、実物を
“体感”するからこそ生まれる納得感。
マンション選びに迷っている方にこそ、
訪れて確かめてほしいギャラリーです。
マンションギャラリーで
“暮らしを支える工夫”を知り、
モデルルームで“その心地よさ”を確かめる。
次のページでは、
「ハイムスイート川崎小島新田」
モデルルームをご紹介します。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。 また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※掲載の記事は2025年9月のものです。
