セキスイハイムの特長
理念
展示場・イベントのご案内
■積水化学グループの住宅ストック事業リソースを融合し、リフォーム体制を強化
■独自工法による性能向上とニューノーマル対応プランで、快適な暮らしにアップデート
積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：神吉利幸）と、そのグループ会社の東京セキスイファミエス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：吉田匡秀）は、フロンティア領域と位置づけるマンションリノベーション事業を首都圏で強化します。
セキスイハイムグループは、社会課題の解決や強固な経営基盤の構築を事業の成長力として位置づけ、「顧客価値」と「事業価値」の両立によるESG経営を推進しています。既存住宅ストックの有効活用による環境問題への対応や永く住み続けられるサステナブルな社会の実現に向けて、一般建築物※1を対象としたストック事業領域の拡大を図っています。
2022年7月1日、積水化学工業株式会社 環境・ライフラインカンパニー（プレジデント：平居義幸）で展開してきたマンションリノベーション事業（ブランド名称：「マルリノ」）を東京セキスイファミエスに移管。ストック事業に関するリソース融合によるシナジーを発現させることにより、積水化学グループ長期ビジョン「Vision2030」で掲げる社会課題解決に対する貢献の量・質の倍増を目指し、住宅事業のESG経営をより一層加速していきます。
既存マンションの3分の1以上を占める約230万戸が築30年を超えており、今後もさらに増大すると見込まれています※2。建築年数の経過したマンションは、断熱性能の低さや結露によるカビの発生、給水・給湯管の腐食などが問題となっているケースがあります。これらのマンションストックを適切に維持管理・改修を行い、快適に住み続けられるようにすることが、サステナブルな社会や地球環境のために重要です。
今回、積水化学グループのノウハウを融合した高品質なマンションリノベーション事業を拡大することにより、フロンティア領域と位置づける一般建築物※1を対象としたストック事業領域の拡大を図るとともに、積水化学グループ長期ビジョン「Vision2030」で掲げる社会課題解決に対する貢献の量・質の倍増に向け加速していきます。
セキスイハイムグループでは、セキスイハイムにお住いのお客様を中心に、60年・長期サポートシステム※3をベースとした住まいのメンテナンスや、ライフステージに合わせたリフォーム、売買仲介、賃貸管理など、住宅ストックの様々なニーズに総合的にお応えしています。また、セキスイハイム以外の一般建築物にもストック事業領域の拡大を図っています。
一方、配管・インフラ材や建築資材などを手掛ける環境・ライフラインカンパニーでは、2013年より、主に首都圏の既存マンションの専有部を対象としたリノベーション事業ブランド「マルリノ」を展開しており、独自工法を用いた高性能化リノベーション技術、販売チャネルを有しています。
これら積水化学グループ内に分散しているリソースを融合し、マンションリノベーション事業の効率的な成長を図るため、首都圏で一般向けリフォームやエクステリア事業を展開している東京セキスイファミエスに「マルリノ」を移管します。これにより、WEBや紹介など集客チャネルの多角化やブランド力・認知度向上による拡販、人財・プランニングノウハウの統合による設計効率化、施工能力増大などのシナジーが期待できます。戸建、マンション、外構の包括的なコンサルティング体制の確立にもつながり、ストック事業領域の更なる拡大を目指します。
新たに東京セキスイファミエスで展開する「マルリノ」は、マンション専有部の内装をすべて取り払いスケルトン状態にし、断熱性・遮音性等を向上させる独自の「Refilld（リフィルド）工法」を採用。間取りは、セキスイハイムで培ったニューノーマル対応プランに変更するなど、お客様のライフスタイルに合わせた安心・快適な暮らしにアップデートします。
首都圏エリアでの強化を皮切りに、中部、近畿エリアへも「マルリノ」で蓄積してきたノウハウを2023年度中に展開し、一般向けリフォーム事業を拡大します。その他のエリアも含め、継続して強化を図り、一般向けリフォームの売上高は、2030年度に現在の約3倍となる150億円を目指します。
築44年（施工当時）のマンションリノベーション事例
| ※1 | セキスイハイムグループ以外が建築した建物 |
| ※2 | 国土交通省「マンションに関する統計・データ等」 （https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000058.html） |
| ※3 | 新築引き渡し日から5年目以降、5年ごとに60年目まで無償実施する定期診断をベースに、住まいのメンテナンスからリノベーションまで総合的にサポートを行っています。「定期診断」とは、セキスイハイムグループから案内を行い、お客様の申し込みにより建物や設備の診断をするシステムです。実際の点検・診断時期は前後することがあります。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。 |
＜東京セキスイファミエス株式会社 概要＞
| ◎ | 設立 | ： | 1974年4月 |
|---|---|---|---|
| ◎ | 資本金 | ： | 5,000万円 |
| ◎ | 代表者 | ： | 代表取締役 吉田匡秀（よしだまさひで） |
| ◎ | 売上高 | ： | 224億円（2022年3月決算） |
| ◎ | 従業員数 | ： | 679名（2022年4月時点） |
| ◎ | 事業内容 | ： | セキスイハイム・ツーユーホームの入居者に対する住まいと住まい方のトータルコンサルティング（保全、改装、増築、塗装、設備）および一般住宅リフォーム |
| ◎ | 本社所在地 | ： | 〒163-0034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階 |
