鉄骨系3階建て住宅『デシオ^※1』シリーズの強化について

• ■ZEH断熱仕様標準化と、3階建てでも業界トップレベル^※2のエネルギー自給自足率が実現可能
• ■当社オリジナルの「快適エアリー」に、さらに新開発の「床あったかシステム」を追加
• ■狭小間口対応『デシオアーバン』を商品ラインアップに追加

2017年12月14日
積水化学工業株式会社

積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：関口俊一）は、鉄骨系3階建て住宅『デシオ』シリーズの販売強化策として、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）断熱仕様の標準化^※3、太陽光発電システム（以下、PV）の強化などにより、3階建てでもエネルギー自給自足率80％を理論上実現可能^※4としました。

加えて、当社創立70周年記念商品として、新たに狭小地向け3階建て住宅『デシオアーバン』を2018年1月2日(火)より発売（北海道、沖縄、および積雪地域を除く）し、都市部及び地方中核都市の3階建て市場への積極的な展開を図ります。

■3階建て住宅『デシオ』シリーズ強化の背景

当社は戸建て市場におけるシェアアップ施策として、商品ラインアップを強化しています。2017年度は、鉄骨系ではエネルギー自給自足率100%を理論上実現した「スマートパワーステーションGR（100％Edition）」を、木質系では市場におけるボリュームゾーンである一次取得者層に向けた「グランツーユーV」を順次投入してきました。そして今回は都市部及び中核都市のシェアアップを図るため、鉄骨系3階建て住宅『デシオ』シリーズを強化するとともに、狭小間口に対応する『デシオアーバン』を新たに発売します。

当社住宅カンパニーの調査研究機関である、株式会社住環境研究所の調査「実現したい暮らしニース調査」（2017年11月29日発表）によると、2階建て、3階建ての混在する市場では3階建てを要望する世帯が増加していることがわかりました。この市場を対象とし、当社の2階建て住宅でおすすめしていた「快適エアリー」を3階建て『デシオ』シリーズ向けに強化した他、ZEH対応を推進。さらに大容量PV、HEMS、定置型大容量リチウムイオン蓄電池の3点セットに加えてVtoHシステムを設置することで、標準的な住宅規模でのエネルギー自給自足の実現を目指します。

■『デシオ』シリーズの強化の概要

1．ZEH断熱仕様標準化と、3階建てでも業界トップレベルのエネルギー自給自足率が実現可能

2．当社オリジナルの「快適エアリー」に、さらに新開発の「床あったかシステム」を追加

当社の鉄骨系ユニット住宅のオリジナル全室空調システム「快適エアリー」は、1階の床下からじんわりと伝わる暖かさと、床面の吹き出し口から供給される暖気の2つの暖かさが部屋全体に広がり、居室と非居室の温度差が小さく、さらに高い空気清浄機能で快適な住環境が実現できます。

今回の『デシオ』シリーズでは、当社オリジナルの「快適エアリー」に加えて、階上の足元の暖かさを実現するため、新たに「床あったかシステム」を開発、導入しました。これは床と階下の天井との間に放熱シートを敷設し、シートに温水を循環させるものです。

このシステムの特徴は、従来の対流システムに加えて、ふく射システムの自動連動制御^※5が行われることにより、暖かさの立ち上がりが早く、より暖かな室内環境を提供できることです。特に、3階建てに多い階上リビングに最適なシステムであり、冬場の快適な住み心地を実現しました。

3．狭小間口対応『デシオアーバン』を商品ラインアップに追加

3階建て持ち家が最も多く建築されている敷地面積約18坪～36坪^※6を対象の中心として、建物間口の狭い（間口6m以下）敷地への対応力を強化した商品『デシオアーバン』を発売します。都市部の住宅地では斜線制限などの法規制により3階部分が規制を受け、満足なプランが取れない場合がありますが、『デシオアーバン』においてはこの法規制への対応力とともに、階段やエレベーターの設置をしやすくして、プラン対応力を向上しました。ボックスラーメン構造の耐震性能を備えつつ、これら狭小地対応強化により、都市部及び地方中核都市の3階建て市場への積極的な展開を図ります。

■販売目標

• 販売目標：年間600棟を計画（『デシオ』シリーズ全体）うち『デシオアーバン』300棟

• ※1　「デシオ」は当社3階建て商品名称で、言葉の意味はイタリア語の「願望」（英語ではdesire）
• ※2　2017年12月14日時点当社調べ
• ※3　国のZEH外皮基準UA値0.6以下（4～7地域）。一般的な『デシオアーバン』のモデルプラン（延床面積137.87㎡、開口率17%）で達成しますが、プランによっては 開口を大きく取り過ぎること等により達成しない場合があります。
• ※4　PV7.68kW、蓄電池12kWh・VtoHeim併設に電気自動車接続（日産リーフ40kWh）し、グリーンモード運転、快適エアリー全室空調（HEMS制御）。
  1階床面積36.13㎡、2階床面積53.97㎡、3階47.77㎡、UA値0.58で試算。
• ※5　従来の快適エアリーが室温を暖めたのち、自動で放熱シートの暖房へ徐々にシフトする運転のこと
• ※6　2015年度国土交通省・建築着工統計をもとに当社にて推計

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