物件名

ハイムスイート新守谷

所在地

茨城県守谷市御所ケ丘四丁目3番1他（地番）

交通

（1）関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩14分（自転車5分）
（2）つくばエクスプレス線「守谷」駅まで自転車11分
（3）常磐自動車道「谷和原」I.C. 車3分

用途地域

第二種住居地域

建築面積

1,835.32㎡

敷地面積

5,125.87㎡

延床面積

8,805.29㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上7階建

建築確認番号

第UHEC建確R020271号（令和2年8月31日付）
第UHEC建確R020271変1号（令和3年8月16日付）
第UHEC建確R020271変2号（令和3年10月13日付）

分譲後の権利形態

敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有

管理会社

セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

建物竣工時期

2022年3月完成済

入居予定時期

即入居可(諸手続き後)

総戸数

98戸

駐車場

99台（平置78台〔内、専用平置５台・カーシェア用平置1台〕・機械式21台）・来客用駐車スペース1区画 使用料（月額）/900円～7,400円

バイク置場

10台 使用料（月額）/2,000円～3,500円

駐輪場

198台（平置式36台、シェアサイクル用平置式2台、上段ラック式30台、2段ラック式130台） 使用料（月額）/100円～500円

インターネット使用料（月額）

825円 ※利用開始時一時金19,360円

NiSUMU利用料（月額）

990円

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託

管理員の勤務形態

月～金曜日 8:00〜16:00（休憩1時間）／土曜日 8:00〜12:00／休日:日曜日・祝日・夏期・年末年始休暇・有給休暇等

売主・広告主

積水化学工業株式会社
東京本社：〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
国土交通大臣免許（15）第000967号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル
国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

販売戸数

9戸

販売価格

2,998万円～4,623万円

専有面積

78.90㎡～94.27㎡

間取り

2LDK+S〜4LDK

バルコニー面積

11.23㎡～12.80㎡

サービスバルコニー面積

1.70㎡・2.18㎡

テラス面積

11.50㎡

専用庭面積

15.35㎡　使用料(月額)：160円

管理費（月額）

12,700円～15,100円

修繕積立金（月額）

7,890円～9,430円

管理準備金（引渡し時一括）

23,700円～28,300円

修繕積立一時金（引渡し時一括）

553,000円～660,000円

備考

□受付場所：「ハイムスイート新守谷」現地販売センター
□先着順販売のため販売済の場合がございます。予めご了承ください。
□お持ちいただくもの：お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証等）

※取引条件の有効期限／2024年5月31日

販売戸数

1戸

販売価格

2,548万円 ※事務所使用住戸

専有面積

78.90㎡

間取り

3LDK

バルコニー面積

12.00㎡

管理費（月額）

12,700円

修繕積立金（月額）

7,890円

管理準備金（引渡し時一括）

23,700円

修繕積立一時金（引渡し時一括）

553,000円

備考

□登録受付期間：2024年5月31日（金）･2024年6月1日（土）※最終日は午前10時30分まで
□抽選日時：2024年6月1日（土）午前11時
□登録受付・抽選場所：「ハイムスイート新守谷」現地販売センター
□お持ちいただくもの：お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証等）

※取引条件の有効期限／2024年6月1日

※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。