※掲載の写真は2021年3月に撮影したものに
画像処理を施しており、実際とは多少異なります。
住まいづくりのこだわり
安心・安全・快適に暮らせるまちと住まいの提供を目指して。わたしたちの住まいづくりのこだわりについてご紹介します。
ライフラインを守る災害に強い配管材やインフラを導入。
あわせて、まちの魅力を維持・向上させる
タウンマネジメント等も取り入れています。
安心・安全・快適でサステナブルなSEKISUIのまちの特徴、
「SMART＆RESILIENCE」と「タウンマネジメント」について、
ご紹介します。
IoT 技術等を活用し、快適な暮らしをサポートする
「SMART（スマート）」と、
積水グループが培ってきた
インフラ技術で、災害にしっかり備えて
安心・安全を目指す
「RESILIENCE（レジリエンス）」を
提供しています。
スマートフォンで簡単に操作ができる
各種サービスを導入。
情報配信サービスをはじめ、
管理員を介さず施設予約を行えたり、
セキュリティ情報を確認できたりと
幅広く生活をサポートします。
SMARTな暮らしって
いったいどんな暮らしだろう。
ハイムスイートに暮らす
ファミリーの1日を覗いてみましょう！
住民専用アプリ
NiSUMU※1
について
暮らしをより快適で安心に。
お知らせや回覧、投票・アンケートもアプリで実施。
別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。 本サービスは、未導入の物件もございます。
SMART SERVICE
施設予約もIoT連携もアプリで簡単！
アウトドア用品・工具などの備品予約も
アプリ上から簡単に行え、
管理員への書面の提出等は必要ありません。
また、住まいのスマート機器や
システムと連携しており、
必要な情報の受け取りや遠隔操作ができます。
施設予約システム※2
共用施設の予約や空き状況の確認も、
アプリから簡単に行えます。
シェア用品の予約※2
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DIY に便利な電動ドリルや、大掃除に
役立つ高圧洗浄機などシェア用品の
貸し出し・ 返却もスムーズに。
住宅設備取扱説明書
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設備の各説明書を電子データで一元化。
紙の説明書を探す手間なく、
スマホからサッと確認できます。
スマート家電リモコン※3
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室内ではもちろん、外出先からも
アプリ経由で家電の操作が可能。
電力や時間の節約につながります。
※2：パーティルーム、個室作業スペースご利用には利用料がかかります。
※3：対象機器に制限がございます。また、対応しているOS等に制限がございます。
SECURITY
日々の備えから安心がつづく！
ホームセキュリティ
振動等を検知すると、 wi-fiゲートウェイが
警報ブザーで威嚇。アプリにも同時通知を行うことで、
しっかり住まいを守ります。
また、玄関などに設置した防犯カメラ（Secual Cam）の
映像を遠隔でいつでも確認でき、
安心・安全な暮らしをサポート。
家庭用防犯デバイスは工事不要で、
すぐに利用できる点もポイント。
提供写真
参考写真
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※4：掲載内容はイメージです。画面のデザイン、仕様は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
LIFE SUPPORT
さまざまなサービスを身近に！
NiSUMU※1アプリからご利用いただけます。
インストラクター以外に自分の姿が見られず、
プライバシーにしっかり配慮した
オンラインフィットネスなど、
暮らしを豊かにしてくれるサービスも充実しています。
カーシェア※5
新狭山リードタウン／2025年2月撮影
アプリから予約可能。
シェアサイクル※5
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ちょっとした移動に便利な
シェアサイクルも、
アプリから簡単に予約。
オンラインフィットネス※5
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アプリからの予約で共用施設内での
オンラインレッスンが
受講できます。
Web雑誌読み放題※6
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共用施設のWi-Fiスポットに
接続すれば、
Web雑誌の閲覧が可能に。
※5：オンラインフィットネス、カーシェア、シェアサイクルは有料の個人契約が必要となります。※6：個人で契約されているインターネットサービスからはご利用いただけません。また、雑誌等は、紙の掲載内容とは異なる場合があります。著作権等の都合により、一部非表示になる記事や写真等があるほか、提供内容の変更または終了となる場合があります。予めご了承ください。利用対象者は入居者の方のみとなります。
COMMUNITY／CONTACT
忙しい時もコミュニティを円滑に！
回覧板・タウン情報の電子化
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タウン情報も電子化し、情報をスピーディに受け取れます。
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image
玄関カメラで住まいと暮らしを守る
映像をSDカードに保存し、
アプリで確認できるので、外出中も安心です。
※録画容量には制限がありますので、常時録画機能をご希望の際には、有料プランをお申し込みください。
セキュリティ重視の設備を導入
防災や防犯を監視してくれるので、とても安心です。
安全情報通知
ゲートウェイと連携し、音声案内も可能。
アプリへの通知も行い、
外出先でも大切な情報を逃しません。
投票機能でまちをアップデート
住人の声やニーズを把握。
まちの改善やアップデートにつなげていきます。
チャット問い合わせ
管理会社へ質問・相談ができます。
画像を添付して具体的な問い合わせもできるので、
暮らしをしっかりサポートします。
戸建住宅にも、さまざまなSMART
目指し、
環境への負荷を減らした
サステナブルな暮らしで快適に過ごせる住まい。
エネルギーを自家発電
昼も夜も活用
（HEMS）
かしこくサポート
空気工房
「NiSUMU CONNECT※8」
利用できます。
※物件によって採用内容が異なります。
インフラ技術を幅広く採用。
災害時に住まいを守るだけでなく、
災害後も早く元の生活に戻れるよう
レジリエンス性を高めることで、
安心・安全な暮らしの実現を目指しています。
いつまでも安心
積水化学グループのタウンマネジメント会社が
まちやマンションの維持管理を行っています。
さらに、IoT技術の活用により、
住まい・まち・人がつながる
さまざまなサービスを開発・提供。
まちができて終わりではなく、
まちをアップデートしていく
タウンマネジメントが特徴です。
サステナブルにつながるサービスで
“まち全体・住まい・住人”をサポート
「セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社」を設立。
日本各地に事務所があるため、
どの地域でも素早い対応が可能です。
タウンマネジメント事業ブランド
『TOWNTO』（タウント）
タウンマネジメント事業を展開しています。
『TOWNTO』とは「タウンと」を意味し、
まちにいつも、いつまでも寄り添いながらサポートする、
という企業姿勢を表現しています。
タウンマネジメントの柱
分譲住宅管理
タウンコンセプトに基づき、
まち全体を統合的に管理
コミュニティ支援
多世代交流できる
地域コミュニティを形成支援
ライフサポート
さまざまなパートナーと連携し、
交通・住生活サービスを提供
将来まで快適に暮らせる環境が整い、
長く住み続けるためには
「まちごと」サポートすることが大切なんです。
IoT技術を活用して、家やまち、
人がつながるさまざまな
サービスを開発・提供し、まち全体を
アップデートしていく
タウンマネジメントを行います。
これにより、積水化学グループにて開発・設計・管理まで
トータルに対応するサステナブルなまちづくりに取り組みます。
管理サービスの一例をご紹介
よる
スマート管理
第三者管理方式
緊急応対
システム
ガイドライン
回覧板等のお知らせ配信
※別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。※2：スマートハイムシティ朝霞（2021年6月撮影）
NiSUMU※1アプリによるスマート管理
「NiSUMU※1」でまちの運営管理や
防犯・生活サービス、コミュニティ支援など、
快適・便利・安心して暮らせる環境を提供します。
「NiSUMU※1」でトータルサポート！
サポートするために株式会社Secualと共同開発した
スマートタウン向け総合サービスです。
回覧板の電子化や管理組合の運営補助をはじめとした
「分譲管理機能」、
ご家庭のホームセキュリティを管理できる「セキュリティ機能」、
各種トラブルに対応する相談窓口「サポート機能」、
イベント情報の配信やタウン内SNSを初めとした
「コミュニティ機能」など、スマートフォンのアプリを通して、
暮らしをより安全・快適・便利にサポートしています。
住民の声を運営に反映！
いつでもできる環境が整っており、
投票・アンケート機能により住民の声やニーズを
集約することで、
まちの改善やアップデートにつなげていきます。
コミュニティ支援
タウンニュースの配信を行います。
またタウン内の商業施設や
高齢者・保育・公共施設と連携し、
多世代交流ができるコミュニティを形成支援します。
住民負担を軽減する第三者管理方式
管理者として選任する「第三者管理方式」を採用。
管理組合役員のなり手不足解消や、
役員の負担を軽減する運営体制です。
24時間緊急応対システム
設備異常や事件・事故などの緊急事態に備え、
24時間365日対応。
問い合わせや対応状況は独自の
社内共有データベースに登録して一元管理し、
速やかに対応します。
長期修繕計画
採用されている災害に強く、
高耐久の積水化学グループ製品。
高耐久製品の採用により
修繕工事の長周期化を図ることができ、
マンション管理組合員の
大規模修繕計画承認の労力や
修繕積立金負担の軽減効果も期待できます。
また積水化学グループのオールプラスチック配管は、
従来の金属製配管に比べ、
錆や汚れが付着しにくいため
管内清掃頻度削減も可能です。
まちなみデザインガイドライン
ルールやお手入れを行わなければ、
本来の機能を果たせなくなり、景観の乱れだけでなく、
ご近所トラブルや防犯面の低下につながることも・・・
保つために定めた分譲地のデザイン計画！
資産価値の高いまちなみを目指して計画し、
独自のガイドライン※として設定。
タウンマネジメントはその計画を管理・維持します。
管理組合サポート
タウンマネジメントにて代行。※
役員のなり手不足解消や役員の負担を軽減します。
役員の精神的・時間的な負担を
軽減できて嬉しい！
ネット一括引込み
一括契約のインターネット回線を戸建て分譲地に導入。
戸別の光回線申し込みや引込み工事が不要で、
入居してすぐにインターネットが使えます。
使えるって便利！
ごみステーションの清掃・回覧板等のお知らせ配信
ごみステーション等の
清掃・点検を行います。
住人のごみ当番は不要です。
トラブルも少なくて住みやすい！
安心・安全・快適な暮らしを支える
分譲マンションブランド「ハイムスイート」。
暮らしをもっと便利に、快適に。
「SUITE」は“揃っている状態”である
「組、シリーズ」といった意味を持ちます。
共用施設や住生活サービスから
万が一の災害にも強いレジリエンスな設備まで、
いま必要なもの、これからあると便利なものが揃った
次世代型レジデンスです。
デザインの特徴
「FRAMES＆FLOWS」。
それぞれの土地が持つ美しいイメージを
ファサードデザインに取り入れました。
工業的機能美で、安心・安全を体現
情緒的な美しさで、心地よい時間の流れを表現
普遍的な価値を住まいに与えます。
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かつて日本の住宅シーンに
新たな風をもたらした「セキスイハイムM1」。
キューブを積み重ねたようなその佇まいは、
見る人に合理性と美しさを
兼ね備えた工業的構成美を感じさせます。
そんな工業的構成美を“強さ”や“つながり”を
イメージさせる「FRAMES」という
言葉に置き換え、
外観デザインを考えることで
住まいの本質ともいえる、
ゆるぎない安心・安全を体現します。
積水化学グループが1971年に
販売を開始した「セキスイハイムM1」
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何十年先まで誇らしく、
ここに住んで良かったと思える住まいとは？
それは家族の団らんや成長といった、
かけがえのない時を過ごせる住まい。
夜、窓明かりが彩る外観を
ふと目にした時に感じる情緒的な美しさ。
その情緒美を“流れ”や“しなやかさ”を
イメージさせる「FLOWS」という言葉に託し、
外観からも豊かな暮らし、
心地良い時間の流れを
感じ取れるデザインを追求します。
実際とは異なります。
工業製品としての合理性と美しさ「工業的構成美」を
大切にしつつ、
土地の記憶や風景などの「情緖美」を
ピックアップしながら連続的に組み合わせ、
ひとまとまりに構成するという
手法を採用しています。
いわばテーマ同士に
化学変化を起こさせることによって
「組曲」のように深味のある外観デザイン
としています。
※掲載の外観デザインスケッチは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
デザイン監修奥村 俊慈有限会社 ケミカルデザイン一級建築士事務所 代表 一級建築士
東京理科大学理工学部建築学科卒業。その後、プラット・インスティチュート建築学部大学院、
ハーバード大学デザイン学部大学院を卒業。
2007年より、有限会社ケミカルデザイン一級建築士事務所を開業。現在に至る。
人・住まい・地域をつなぐデザインコード
その地の美しさをプラスし、
ここでしか出来ないデザインへ。
FRAMES&FLOWSをコンセプトに
それぞれの土地がもつ歴史や記憶を活かし、
美しい風景のイメージを
ファサードデザインに取り入れることで、
ハイムスイートデザインは進化し続けます。
販売中の物件【マンション】
竣工ギャラリーはこちら
戸建住宅ブランド「セキスイハイム」。
万一の災害時もできる限り、いつもの暮らし心地が叶うように。
セキスイハイムは、人生のあらゆるシーンを上質に支え続けます。
安心・安全をもらたす住宅スペック
ボックスラーメン構造
安定した精度と強さを
実現する工場生産
飲料水貯留システム※1
販売中の物件【戸建・土地】
竣工ギャラリーはこちら
賃貸住宅ブランド「ハイムメゾン」。
安心して長く住みつづけられる「スマート＆レジリエンス」な賃貸住宅です。
募集中の物件（賃貸）
竣工ギャラリーはこちら
住む人想いのまち。
住みやすさを実感できる土地だけを選び、
暮らしやすさを考えた
安心・安全・快適なタウン。
先進のスマートサービスが快適・便利な暮らしの実現に貢献し、
地上・地下に導入されたSEKISUIインフラが安心・安全な暮らしを支えています。
リードタウンの実績
リードタウン、第１号として誕生
埼玉県朝霞市
あさかリードタウン完売
賃貸住宅・福祉施設・みはらしプロムナード隣接
戸建住宅｢スマートハイムシティ朝霞」全131区画【完売】
賃貸住宅「ハイムメゾン朝霞根岸台」全1棟
リードタウン内に賃貸住宅併設、第１号として誕生
