ブランド名でタウンマネジメント事業を展開しています。
「分譲住宅管理」「コミュニティ支援」「ライフサポート」を軸として、
住み始めてからもまち全体と家、住人が快適に暮らしていけるよう、
グループ体制でサポートします。
※掲載の内容はすべてのまちには反映されない場合があります。
Town Management
積水化学グループならではの
まちづくりを支えるタウンマネジメントの
サポート・サービスをご紹介。
長く快適に暮らせる
積水化学グループのまちづくり
長く快適に暮らせる
積水化学グループのまちづくり
長く快適に暮らせる
積水化学グループのまちづくり
積水化学グループのまちづくり 長く快適に暮らせる
積水化学グループのまちづくり 長く快適に暮らせる
積水化学グループのまちづくり
住人が安全・快適に生活できるハード・ソフトを提供。
住んでからも価値がつづくサステナブルタウンとして
子どもから高齢者まで、
長く暮らせるまちづくりを目指しています。
住んでからも価値がつづくサステナブルタウンとして
子どもから高齢者まで、
長く暮らせるまちづくりを目指しています。
※掲載のimageは弊社既分譲物件の図面を基に描き起こしたイメージであり本物件のものではありません。
※1：「NiSUMU（ニスム）」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービスです。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。 本サービスは、未導入の物件もございます。
※2：分譲地によっては反映されない場合があります。
どうしてまちの価値を維持すると良いの？
将来まで快適に暮らせる環境が整い、長く住み続けるためには「まちごと」サポートすることが大切なんです。
分譲地の統一感あるまちなみ・景観は、ある程度のルールやお手入れを行わなければ、本来の機能を果たせなくなり、景観の乱れだけでなく、ご近所トラブルや防犯面の低下につながることも。積水化学グループは、住人が住まいを購入し、住んでからも「まち全体・住まい・住人がつながるサービス」としてタウンマネジメントを行いながら、住まいの価値をまちごと維持するサポートをしています。
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積水化学グループの
タウンマネジメントって？
セキスイハイムグループが展開する分譲地において、『TOWNTO』（タウント）という
ブランド名でタウンマネジメント事業を展開しています。
「分譲住宅管理」「コミュニティ支援」「ライフサポート」を軸として、
住み始めてからもまち全体と家、住人が快適に暮らしていけるよう、
グループ体制でサポートします。
ブランド名でタウンマネジメント事業を展開しています。
「分譲住宅管理」「コミュニティ支援」「ライフサポート」を軸として、
住み始めてからもまち全体と家、住人が快適に暮らしていけるよう、
グループ体制でサポートします。
タウンマネジメントで
暮らしがこんなに変わる！
サポートの一例をご紹介！
ごみステーションの清掃
回覧板等のお知らせ配信
タウンマネジメントとしてタウン内に配置されたごみステーション等の清掃・点検を行います。
住人のごみ当番は不要です。
参考写真 スマートハイムシティ朝霞（2021年6月撮影）
掃除当番・回覧板当番が無い
からトラブルも少なくて
住みやすい！
からトラブルも少なくて
住みやすい！
コミュニティ支援
コミュニティ回覧板やタウンニュースを活用して、イベントやサークルをつくれるなど、
住人同士がコミュニティを形成しやすい工夫を取り入れています。
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まちの中で
イベントやサークルをつくれる
って楽しい！
イベントやサークルをつくれる
って楽しい！
まちの管理・サポート
改善したいことがあった時は住民専用アプリ「NiSUMU（ニスム）※」を使って
住人の意見を集約・投票しながらタウンマネジメント事業にてサービスの追加や実施をします。
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まち全体で防犯対策や
住みやすさをUPできる
って安心！
住みやすさをUPできる
って安心！
管理組合サポート
管理組合運営につきものな「理事会制度」をタウンマネジメントにて代行※。
役員のなり手不足解消や役員の負担を軽減します。
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理事会の手間が無いし、
役員の精神的・時間的な負担を
軽減できて嬉しい！
役員の精神的・時間的な負担を
軽減できて嬉しい！
タウン内生活道路等の部分排雪サービス
積雪時に、タウン内道路の一部およびクラブハウス敷地内について部分的な排雪を実施します。
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毎年冬の季節は大変で
重労働なので
助かる！
重労働なので
助かる！
クラブハウスの使用・運営支援・維持管理
本クラブハウスは、
多世代が利用しやすいコミュニティ拠点として、
テレワーク、読書、学習、交流活動及び子どもの遊び場のほか、
自治会員、管理組合員、近隣住民及び周辺施設関係者等が参加して行う地域活動、その他地域の発展に資する活動の用に供する施設です。
※施設を自治会所有とすることで固定資産税および都市計画税の免除を受けることができます。自治会は管理組合に対して使用貸借により使用を許諾します。管理組合は、自治会の運営を補助する立場として、運営補助業務を行うほか、施設の維持管理を無償で実施します。管理組合が運営補助および維持管理を担うことで、安定した組織基盤と専門的な管理体制を活かした継続的な施設運営が可能となります。両組織の強みを活かした合理的な運営体制を実現しています。
子どもの遊び場
学習
読書
地域活動
交流活動
組合員等のテレワーク
など
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WEB雑誌読み放題（TOPPAN）
クラブハウス内のWi-Fiに接続し、
ご利用者様のスマートフォン等でご利用いただけます。
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クラブハウス イメージイラスト
※掲載の共用施設イメージイラストは、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
交流の場があると
コミュニティも広がり
情報交換もできる！
コミュニティも広がり
情報交換もできる！
まちの中にあるので
子どもたちも
安心して遊ばせられる！
子どもたちも
安心して遊ばせられる！
どういう方法でまちをサポートしてくれるの？
スマホからいつでもアクセスできる
「NiSUMU※」でトータルサポート！
「NiSUMU（ニスム）」は、まち・暮らし・人をつなぎ、サポートするために株式会社Secualと共同開発したスマートタウン向け総合サービスです。
回覧板の電子化や管理組合の運営補助をはじめとした「分譲管理機能」、
ご家庭のホームセキュリティを管理できる「セキュリティ機能」、
各種トラブルに対応する相談窓口「サポート機能」、
イベント情報の配信やタウン内SNSを初めとした「コミュニティ機能」など、
スマートフォンのアプリを通して、暮らしをより安全・快適・便利に
サポートしています。
アプリ画像イメージ※3
※「NiSUMU（ニスム）」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービスです。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。 本サービスは、未導入の物件もございます。※3：掲載内容はイメージです。画面のデザイン、仕様は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
NiSUMUがあるとココが便利！
サービスの一例をご紹介！
回覧板・タウン情報の電子化
電子回覧板により、ご近所へ回覧板を回す手間がゼロに！
タウン情報も電子化し、情報をスピーディに受け取れます。
投票機能でまちをアップデート
NiSUMU内にある投票・アンケート機能を使って住人の声やニーズを把握。
まちの改善やアップデートにつなげていきます。
チャット問い合わせ
タウンに関するトラブルや悩みがあれば管理会社へ質問・相談ができます。
画像を添付して具体的な問い合わせもできるので、暮らしをしっかりサポートします。
クラブハウスの予約、開錠
クラブハウスの予約、施錠が簡単にできるので、余計な手間がかからず、気軽に使用できます。
住まいの安全を守るホームセキュリティ
ホームセキュリティシステムを搭載・連携しているので自宅に異常を検知すると防犯ブザーで自動で威嚇、アプリへの通知も行います。
また、自宅内の温湿度情報などをいつでもアプリから遠隔で確認が可能です。
地震情報、気象情報、津波警報などの防災情報はゲートウェイと連携し、音声案内も可能。アプリへの通知も行い、外出先でも大切な情報を逃しません。
※「NiSUMU（ニスム）」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービスです。別途各自で各種設定が必要となります。
対応しているOS等に制限がございます。 本サービスは未導入の物件もございます。
まちなみデザインガイドラインって何？
まちの価値を維持し、快適な住環境を保つために
定めた分譲地のデザイン計画です。
積水化学グループは分譲地ごとに、次世代まで継承できる資産価値の高いまちなみを計画し、独自のガイドライン※として設定しています。
統一感のある美しいまちなみや景観をつくるだけでなく、
プライバシーに配慮した隣家との窓配置や、
植栽を使い緑豊かなまちなみの形成、
住人同士のコミュニティが盛んになるようなスポットを加え、
長く快適に住み続けられるような計画をしています。
タウンマネジメントはその計画を管理・維持します。
統一感のある美しいまちなみや景観をつくるだけでなく、
プライバシーに配慮した隣家との窓配置や、
植栽を使い緑豊かなまちなみの形成、
住人同士のコミュニティが盛んになるようなスポットを加え、
長く快適に住み続けられるような計画をしています。
タウンマネジメントはその計画を管理・維持します。
※ 建物・設備・駐車場・門・植栽等に関して具体的仕様が定められたもの。
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「まちなみデザインガイドライン」がつくる、快適でゆとりある住環境計画。
建物配置と庭の位置を分譲地全体で計画し、日照や通風を良好に保ちます。
外構は住人同士のつながりを生む工夫や修景効果のある植栽計画を実施しています。
image illust
※本図はイメージです。実際とは異なる場合があります。
