2026年6月19日
株式会社タカラレーベン
積水化学工業株式会社

福岡市・平尾エリア最大級^※1の分譲マンション
「レーベン平尾ハイムスイート」販売開始のお知らせ
～ 2社協業プロジェクト　九州初展開～

株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、積水化学工業株式会社住宅カンパニー（本社：東京都港区／プレジデント：吉田匡秀）と、6月20日より福岡県福岡市において「レーベン平尾ハイムスイート」の販売を開始いたします。

本物件は、タカラレーベンと積水化学工業が手がける、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7分に位置する大規模マンションです。本物件では、住まう方々の「人生＝Leben」まで考えぬいたタカラレーベンのメインブランド「LEBEN」と、積水化学グループの住まいづくりの思想を取り入れたマンションブランド「ハイムスイート」を採用しております。また、タカラレーベンと積水化学工業の協業によるプロジェクトとしては、九州エリア初の展開となります。なお、積水化学工業としても、同エリアの展開は初となります。

1LDK（42.92㎡）～3LDK（99.96㎡）までの豊富なプランをご用意し、全145邸のうち77邸を採光・通風に優れた南向きとしました。居住空間には、ディスポーザや戸別宅配ボックス、IoT機器など充実の設備・仕様を標準装備。積水化学グループのインフラ技術を採用し、災害時にも安心感のある住まいづくりに配慮しています。さらに、上層階にはプレミアムプランを設け、より優雅で贅沢な暮らしを演出する空間設計を施しています。

本物件の特長

(1)福岡市・平尾エリア最大級^※1地上15階建・全145邸の大規模レジデンス

(2)街の新たなフラッグシップとなる、深みのある質感とアート性を備えたデザイン

(3)積水化学グループの技術を採用したレジリエンス性能

■福岡市・平尾エリア最大級^※1地上15階建・全145邸の大規模レジデンス

都心へのアクセスが便利で、落ち着いた住環境としても魅力ある平尾エリア最大級^※1のレジデンスです。

徒歩7分の「西鉄平尾」駅から「薬院」駅へ2分、「西鉄福岡（天神）」駅へは5分でアクセスが可能。日々の通勤・通学の負担を軽減してくれます。加えて、徒歩1分の西鉄バス「那の川」バス停から博多駅エリアまで16分。天神も博多も、日常の生活圏として使いこなすことができ、アクティブな都市生活をサポートしてくれる立地です。

また、大規模プロジェクトだからこそ実現できる品格ある佇まいや、多彩なライフスタイルに呼応する豊富なプランバリエーションが魅力です。「邸宅」と呼ぶに相応しいクオリティと、スケールメリットを活かした高い機能性を備えた住まいを提案します。

■街の新たなフラッグシップとなる、深みのある質感とアート性を備えたデザイン

「西鉄平尾」駅からつづく並木道の先に現れる、街の新たなフラッグシップに相応しい意匠を追求しました。木の組子を思わせる凹凸のある外観や、存在感のある割石、光を映し出す金属板など、自然の移ろいと相まって美しい陰影と独自の質感を創り出します。

エントランスの先には、シンボルツリーである天然木「コーストバンクシア」を配した中庭を設置し、敷地内に居ながらにして穏やかな安らぎを感じられます。さらに、パーティールームやゴルフシミュレーションルームなど、大規模ならではの共用施設^※4も充実しています。

▲外観完成予想CG^※5

▲パーティールーム完成予想CG^※6

■積水化学グループの技術を採用したレジリエンス性能

主な採用設備

エスロハイパーAW	地震の揺れに合わせて曲がる給水管で、地震時の断水リスクを軽減
フィブロック	配管貫通部への炎や熱の侵入リスクを減らす熱膨張耐火材
プラスチック単管式排水システム	耐火プラAD継手＋エスロンパイプ(VPパイプ)を使用することで、区画貫通処理を施さなくても火災時、配管内部を閉塞させ延焼を防止

地震の揺れに強い
「エスロハイパーAW」

火災の延焼を防止する
「フィブロック」

熱で配管内部が閉塞し延焼を防止する
「プラスチック単管式排水システム」

※1	：	2000年以降に西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩10分以内に新規分譲されたマンションで、総戸数が100邸以上のマンションは本プロジェクトのみ(2026年2月現在/株式会社九州産業研究所調べ)。
※2	：	掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。なお、家具等は取引対象には含まれません。
※3	：	「西鉄平尾」駅から：「薬院」駅直通2分、「西鉄福岡（天神）」駅直通5分／西鉄天神大牟田線利用。「那の川」バス停から：「博多駅西日本ｼﾃｨ銀行前F」バス停直通16分／西鉄バス利用。掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。「西鉄公式HP」調べ（2026年2月時点）。
※4	：	共用施設のご利用に関しては管理規約集使用細則に従っていただきます。共用施設・サービスのご利用には別途利用料が必要となるものがあります。また内容につきましては、変更になる場合があります。詳細はお問い合わせください。
※5	：	掲載のパーティールーム完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されておりません。

■現地案内図

■物件概要

名称	：	レーベン平尾ハイムスイート
所在地	：	福岡県福岡市南区那の川二丁目2号3番1（地番）
交通	：	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7分、西鉄バス「那の川」バス停徒歩1分
構造・規模	：	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	：	145戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸）
間取り	：	1LDK～3LDK
住居専有面積	：	42.92m²～99.96m²
駐車場	：	94台〔内、平置駐車場16台（縦列駐車場1区画（2台）、車椅子優先平置駐車場1台含む）、タワーパーキング78台〕
駐輪場	：	197台〔内、平置3台、2段ラック式（下部スライドラック式）194台〕
バイク置き場	：	13台〔内、中型3台、小型10台〕
URL	：	https://www.leben-style.jp/search/pj-hirao/

■売主・販売代理概要（タカラレーベン）

商号	：	株式会社タカラレーベン
代表者	：	代表取締役　秋澤　昭一
所在地	：	〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
設立	：	1989年8月
事業内容	：	新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金	：	400百万円
URL	：	https://www.leben.co.jp

■売主概要（積水化学工業）

商号	：	積水化学工業株式会社
代表者	：	代表取締役社長　清水　郁輔
所在地	：	〒105-8566　東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
設立	：	1947年3月
事業内容	：	住宅カンパニー住宅事業、リフォーム事業、レジデンシャル（不動産・まちづくり）事業、住生活事業
資本金	：	100,002百万円
URL	：	https://www.sekisui.co.jp/

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