image
新築マンションに住み替える理由は人それぞれ。
住まいに求めるものは、
ライフステージの変化とともに変わっていくものです。
これからの人生を、
心ゆくまで「安心」と「快適」の中で過ごしたい。
そんな願いを叶えるために、今、
新しい住まいへの一歩を踏み出す方が増えています。
負担なく安心な毎日を過ごせる建物管理。
マンションでは、日々の清掃から大規模な修繕まで、
建物の管理はすべてプロにお任せできます。
-
image庭の手入れや外壁の修繕が大変。
不測の故障時に、自分で業者を探すのは手間。 -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
image個人で管理する必要がないので、
住まいのことで頭を悩ませることなく、
自由な時間と安心感を手に入れられます。
スーパーまで徒歩1分。
徒歩2分圏内に商業施設が4件。
商業施設が近いから、
必要な時に必要なものを必要なだけ。
日々の買い物が心身の負担なく、
快適で楽しい時間へと変わります。
-
image日用品や生活必需品を切らさないように、
まとめ買いして冷蔵庫や収納はいつもぎゅうぎゅう。
重い荷物運びも大変。 -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
imageすぐに買いに行けるから、
まとめ買いにこだわらず、必要な分だけ。
収納も冷蔵庫もいつもすっきり整います。
-
地元京都市で新鮮さとお求めやすいお値段で評判の生鮮食品スーパー。 特に毎朝市場で仕入れている鮮魚､青果の鮮度は抜群！品揃え豊富な惣菜､お寿司､焼きたてパンは毎日でもご利用いただける自慢の商品です。
-
専用出入口で
スーパーへ直結！※1：台数に限りがあります。
使用後はマンション内のカート置場に返却。
建物の外も中も、
安全な毎日を見守るセキュリティ。
先進のIOTや24時間体制のセキュリティシステムなど、
マンションならでは充実した
セキュリティが毎日の安全・安心を守ります。
-
image一人でいる時も留守中も、セキュリティが心配。
でも、サービスが多すぎてどれがいいか
分からない。 -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
image手間なく、頼れるセキュリティ体制。
共用部も専有部も守られ、心穏やかな
毎日が手に入ります。
もしもの時も頼れる医療施設が身近。
救急外来が365日、24時間対応。
全30科目・完全予約制の総合病院が徒歩3分圏内。
-
imageいざという時に頼れる大きな病院が近くになく、
もしもの時にどうすればいいのか、
漠然とした不安を抱えていました。 -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
image救急対応の総合病院に加え、
様々な専門クリニックも充実。
もしもの時も、日常のちょっとした不調も安心。
HOSPITAL
京都民医連中央病院（徒歩3分／約240m）
総合病院【完全予約制・全30科目】
- OTHER HOSPITAL
-
太秦おおの歯科医院（徒歩4分／約310m）
古谷医院（徒歩6分／約470m）
またの整形外科（徒歩10分／約780m）
松木皮膚科クリニック（徒歩10分／約730m）
すずき耳鼻咽喉科医院（徒歩12分／約940m）
井上こどもクリニック（徒歩13分／約1,030m）
※各施設の情報は2024年7月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影されたものです。
大規模ならではの充実した
共用施設を活用して
自宅は本当に必要な分だけ。
-
image来客用のスペースや読書用の書斎など、
使いたいスペースを自宅に確保すると
有効面積が圧迫されがちです。 -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
完成予想CGゲストルームや書斎のようなスタディコーナーなどを
「もう一つのプライベート空間」として活用すれば、
自宅は必要な広さで十分です。
-
PICK UP
COMMON SPACE
-
完成予想CG- SUITE BASE
- スタディコーナー
-
完成予想CG- GUEST SUITE
- ゲストルーム
- ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想 CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。 ※共用施設や共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
夏は涼しく、冬は暖かい
快適な住空間「ZEH-M Oriented」。
-
image断熱性の低い家は、家中の温度差も大きいため、
体調管理が難しくて不安。 -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
リビング・ダイニング住戸内の温度差を抑えることで、リビングから
寝室への移動時も暑さや寒さを感じにくく、
心地よさが続きます。
「ZEH-M Oriented」とは？
断熱性能を向上させるとともに、
効率的な設備等の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ
大幅な省エネ※1を実現することで、
共用部を含む住棟全体の年間の
一次エネルギー消費量を20%以上削減※2することを
目指したマンションのことです。
ハイムスイート京都 太秦天神川は
「ZEH-M Oriented」認定取得。
高断熱仕様により、
年中快適な住空間を実現しています。
※1：国が定める省エネ基準のうち一次エネルギー消費量等級6、断熱等性能等級5を達成しているもの。 ※2：一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、照明、給湯（その他一次エネルギー消費量は除く）とし、 計算方法は平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。 ※掲載のモデルルーム写真はB9タイプを撮影（2024年11月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。 ※掲載の概念図はイメージであり、物件および住戸により各設備の仕様または梁など設置位置は異なります。あらかじめご了承ください。
セカンドライフを豊かに。
「リ・バース60」なら、
手元に資金を残しながら、
理想の暮らしが実現できます。
-
image管理が大変な古い家。
マンションの暮らしにあこがれるけど、、
住み替えの資金はどうしたら… -
-
ハイムスイート京都 太秦天神川
image「リ・バース60」なら、月々の返済は利息のみ。
年金収入だけでも無理なく借り入れが可能です。
「リ・バース60」とは
「リ・バース60」は、住宅金融支援機構と提携している
金融機関が提供する住宅ローンです。
自宅を担保にしてお借入中の住宅ローンの借り換え、
住み替え（購入、建て替え、リフォーム）用の資金を
お借入れいただき、
ご契約者さまが亡くなられた際に
自宅をご売却いただくこと等で
元金をご返済いただく住宅ローン商品です。
相続人の方は、担保物件（住宅および土地）の
売却代金が残債務に満たなくても、
残った債務の返済は不要です！
※ノンリコース型の場合、返済が不要となる残債務分については、債務免除益とみなされ、一時所得が発生し、所得税等が課税される可能性があります。詳しくは、税務署や税理士にご相談ください。
※条件により満50歳以上満60歳未満の方でもご利用が可能です。
※ご利用いただけるお客さまの年齢、資金の使いみち、ご融資の限度額その他の商品内容は、金融機関ごとに異なります。
※詳しくは係員にお尋ねください。
「リ・バース60」3つのメリット
-
毎月のお支払いは利息のみだから、
手元に資金を残しながら住み替えできる！
2,500万円の借入れで、月々ローン返済額（年12回）
39,062円のお支払い※5,038万円の物件、金利1.875%で試算。※三井住友信託銀⾏リバースモーゲージ型住宅ローン金利3.375%から1.5%優遇（変動金利2025年6月現在）※管理費・修繕費などは別途必要になります。※詳しくは係員にお尋ねください。
-
相続人に負担をかけることなく、借入・返済ができる！
物件売却代金でローンを完済できない場合でも、
ノンリコース型なら返済不要！※ノンリコース型の場合、返済が不要となる残債務分については、債務免除益とみなされ、一時所得が発生し、所得税等が課税される可能性があります。詳しくは、税務署や税理士にご相談ください。
-
年金収入のみの方や
持病のある方でも借入れが可能！
満60歳以上の方は新しく購入するマンションの
価格の60%まで借入れが可能
ただし、8,000万円以下で、所要資金以内となります※借入には条件があります。条件を満たさない場合借入できない場合があります。※詳しくは係員にお尋ねください。