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住宅ローンの返済期間は
35年が一般的とされていましたが、
近年ではそれより長い
50年の返済期間を設定できる
ローンを組む方が増加しています。
50年ローンは多くのメリットが
ありますので、ご紹介します。
毎月の返済金額を抑えられる
最大のメリットは、毎月の返済額が抑えられることです。例えば、3,990万円を0.699％の金利で借り入れた場合、毎月返済額は35年返済だと115,625円ですが、50年返済の場合は86,519円となり、29,106円少なくなります。同じ借入額であっても、返済期間を長くすることで月々の返済負担を軽減できます。
借入額を増やせる可能性も
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50年ローンで借りると毎月の返済額が少なくなるので、同じ年収・返済負担率でも月々の返済額が少ない方が借入額を増やせる可能性があります。希望間取りや階数を妥協せず選べる可能性が広がり、住戸判断の選択肢が広がります。
20代～30代の若年世代でも
住宅購入の可能性が高まる
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20〜30代でマイホームを検討する場合、年収がまだ十分でないため借入可能額が少ないという悩みを持つ方がいるかもしれません。50年ローンを活用すれば、審査に通る可能性が広がります。若いうちに住宅を購入することで、子育てのタイミングに間に合う、資産形成を早く始められる、老後までに完済しやすい、などのメリットが期待できます。
月々の返済額が抑えられることで、家計の中で自由に使えるお金を確保しやすいという点でも大きなメリットがあります。たとえば、浮いた分の支出を車の購入にまわすことができます。他にも子どもの教育費や習い事、旅行、老後資金の積立といった将来に備える用途に振り分けることができるなど、さまざまなメリットがあります。
収納
床暖房範囲
通風・採光
アウトフレーム工法WIC：ウォークインクロゼット PS：パイプスペース MB：メーターボックス
※掲載の間取り図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※図中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
B3タイプ（218号室）●販売価格／4,388万円 ●頭金／8万円●借入金額／4,380万円●提携金融機関／PayPay銀行●借入期間／50年●借入金利／0.699％（店頭金利2.680％より最大幅1.981％金利引き下げ後）●月々返済／86,519円●ボーナス時返済／0円●返済方法／元利均等返済
※1：提携ローン概要（35年）
●取扱金融機関／PayPay銀行 ●借入金利／変動金利0.599%（店頭表示金利2.680％から最大2.081%引下げ利用） ●融資期間／35年以内（1年単位） ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）※借入の際には別途、事務手数料が必要です。 ●事務取扱手数料／お借入金額の2.2%に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2025年10月現在のものです。
※2：提携ローン概要（36年〜50年）
●提携金融機関／PayPay銀行●借入金利／変動金利0.699%（店頭表示金利2.680％から最大1.981%引下げ利用） ●融資期間／50年以内（1年単位） ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）※借入の際には別途、事務手数料が必要です。 ●事務取扱手数料／お借入金額の2.2%に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2025年10月現在のものです。