| 物件名 | ハイムスイート川崎小島新田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番） |
| 交通 | 京急大師線「小島新田」駅徒歩13分または自転車5分（約1,040ｍ、サブエントランス）、または、JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分（メインエントランス） |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 9,914.84m² |
| 建築面積 | 4,127.89m² |
| 延べ床面積 | 19,998.43m² |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工予定時期 | 2026年2月下旬 |
| 引渡予定時期 | 2026年3月下旬 |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 駐車場 | 213台（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台）、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台、使用料（月額）：900円～15,000円 |
| バイク置場 | 11台、使用料（月額）：2,000円 |
| 自転車置場 | 536台〔スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台〕、他シェアサイクルスペース10台、使用料（月額）：200円～600円 |
| インターネット使用料（月額） | 858円 |
| NiSUMU使用料（月額） | 660円 |
| 売主 | 積水化学工業株式会社 〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号 国土交通大臣免許（15）第000967号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社⻑谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 ⻑谷工芝二ビル 国土交通大臣免許（11）第 3175 号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社⻑谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社⻑谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,388万円～6,358万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,700万円台（4戸）（100万円単位） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 63.14m²～82.66m² |
| バルコニー面積 | 9.12m²～13.39m² |
| テラス面積 | 10.35m²～17.10m² |
| 専用庭面積 | 10.83m²・12.03m² 専用庭・専用自転車置場使用料（月額）：1,300円・1,500円 |
| 室外機置場面積 | 2.01m² |
| 専用駐車場使用料（月額） | 13,000円 |
| 管理費（月額） | 6,400円～8,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～5,800円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 6,400円～8,300円 |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括） | 379,000円～496,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月末日 |
| 備考 |
●申込受付場所／「ハイムスイート川崎小島新田」マンションギャラリー ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 3,900万円台～6,200万円台（100万円単位） |
| 予定最多販売価格帯 | 4,800万円台（100万円単位） |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 63.14m²～82.66m² |
| バルコニー面積 | 9.12m²～13.39m² |
| テラス面積 | 9.12m²～17.67m² |
| 専用庭面積 | 10.44m²～15.00m²、専用庭・専用自転車置場使用料（月額）：1,300円～1,800円 |
| 室外機置場面積 | 2.01m²・2.22m² |
| 専用駐車場使用料（月額） | 13,000円 |
| 管理費（月額） | 6,400円～8,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～5,800円 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 6,400円～8,300円 |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括） | 379,000円～496,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2025年12月下旬 |
| 備考 | 予告広告 ※期分け販売をするか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため、専有面積・販売価格等は、第3期1次以降供給予定の187戸に対応した内容を記載しており、販売戸数等は、本広告においてお知らせいたします。 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 |