Concept
完成予想CG ※2
京急大師線 始発駅「小島新田」駅へ
徒歩13分。※7※9
川崎・横浜・都心へつながり、空の玄関口の
羽田からは全国・世界へつながる。
そして、積水化学グループだからこそできる
インフラ整備の技術とノウハウを
結集した住まいで
安心・安全・快適な暮らしが未来へつながる。
場所、住まい、先進、未来…
色々なものがつながり続けるからこそできる
暮らしのアップデート。
さらに計画されているさまざまな周辺開発で、
この地は新たな川崎の中心として
未来に向けて躍動していく予感がする。
全266邸の大規模レジデンス
「ハイムスイート川崎小島新田」が
今ここに誕生します。
Location
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川崎エリアが生活圏。
商業施設、大型公園も揃う
恵まれた生活利便。
小島新田
Kojimashinden
スーパーやコンビニ、ドラッグストアまで、
毎日のお買い物に便利な施設が
周辺にも揃っています。
公園も多数あって子どもたちも
伸び伸び暮らせます。
提供写真
コストコホールセール 川崎倉庫店
（徒歩15分／約1,140m）※7※8
※14
マルエツ 出来野店
（徒歩10分／約760m）※7※9
※14
塩浜はなの木公園
（徒歩1分／約20m）※7※9
※14
スターブル塩浜公園
（徒歩2分／約160m）※7※9
提供写真
川崎市立四谷小学校
[通学区]
（徒歩6分／約470m）※7※8
※14
川崎市立南大師中学校
[通学区]
（徒歩8分／約610m）※7※8
川崎
Kawasaki
ショッピング、グルメ、カルチャーなど多彩な商業施設が集積する川崎駅周辺エリア。
仕事帰りにも、休日のお出かけにも
家族のライフスタイルに合わせて愉しめます。
提供写真
ラゾーナ川崎プラザ
（自転車18分／約4.3㎞）※7※8
提供写真
ラ チッタデッラ
（自転車18分／約4.2㎞）※7※8
提供写真
川崎ルフロン
（自転車18分／約4.2㎞）※7※8
※13
Access
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TRAIN
都心主要エリア、
横浜方面へも軽快アクセス。
通勤・通学から休日のおでかけまで
軽快につながる交通利便。
左右にスクロールできます
■京急大師線「小島新田」駅より
-
｢京急川崎｣駅
10分※15
-
｢横浜｣駅
22〜30分(日中時19〜24分)※17
-
｢品川｣駅
30〜35分(日中時24〜30分)※20
-
｢東京｣駅
39〜46分(日中時38〜40分)※23
BUS
「川崎」駅方面へはバス利用が便利。
「川崎」駅方面へは始発が多く、
本数も多いので待ち時間も少なく時間短縮に。
6時台〜8時台（平日）は約2分に1本の
割合で通勤・通学もスムーズ。
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HANEDA
羽田空港も近く、全国へ快適アクセス。
自動車or自転車で多摩川スカイブリッジを渡って、
よりスピーディに羽田空港へ。
※14
多摩川スカイブリッジ
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CAR
高速道路を使いこなして
休日もアクティブに。
レジャースポットも身近に、
日々の行動範囲を広げてくれます。
■「ハイムスイート川崎小島新田」から
｢大師IC｣まで約3分※7※10
/
｢殿町IC｣まで約4分※7※10
大師ICから
臨海副都心ICまで
大師ICから
みなとみらいICまで
殿町ICから
木更津金田ICまで
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Design & Landplan
メインエントランス完成予想CG ※2
DESIGN
ダイナミックな存在感。
このまちの新ランドマークへ。
眺望完成予想CG ※2※28
DESIGN CONCEPT
“地歴”を継承し、
街に溶け込む邸宅。
外観（A棟）完成予想CG ※2
A棟
南に広がる空と陽光が塩田を育んだ場所。
太陽と風の力を借りて、
「塩」が、美しく結晶化する姿を
ファサードデザインに引用。
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B棟C棟
長大なファサードに水平方向の
ダイナミズムを与えるデザイン。
ひこうき雲、上昇気流、浜辺を吹きぬける風。
日常にささやかな希望と気づきを届ける
健やかに流れるデザイン。
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外観（B棟C棟）完成予想CG ※2
東京理科大学理工学部建築学科卒業。
その後、プラット・インスティチュート建築学部大学院、ハーバード大学デザイン学部大学院を卒業。
2007年より、有限会社ケミカルデザイン一級建築士事務所を開業。現在に至る。
LANDPLAN
大規模レジデンスならではの
ゆとりのランドプラン。
左右にスクロールできます
便利な敷地内駐車場 ※4
南西の1階住戸は、テラスから出入り可能な専用駐車場付き住戸をご用意。
image ※3
車寄せのあるエントランス
荷物の量が多い時はエントランス前に車を停めて運搬の負担を軽減することができ、雨の日には雨に濡れずに車の乗り降りがしやすいです。
完成予想CG ※2
1階住戸には豊かな緑を
プライベート感を向上させ、1階住戸の目隠しとしても機能する植栽を設けています。また、南東の専用庭付住戸には専用自転車置場 ※4をご用意しております。
完成予想CG ※2
Common Space
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みんなが使える共用施設※30
Plus SUITE
プラススイート
専有部だけでなく、
プラスαの空間として気軽に使えて、
それぞれに合った過ごし方で愉しめます。
SUITE GARDEN
スイートガーデン
中庭で、ピクニック気分を味わえます。
敷地内なのでお子様も安心して遊べます。
スイートガーデン完成予想CG ※2
SUITE LOUNGE
スイートラウンジ
キッチンがあるので、大人数でのパーティや
食事会も気兼ねなく過ごせます。
スイートラウンジ完成予想CG ※2
GUEST SUITE
ゲストスイート
ホテルライクなゲストルームはご親戚、ご友人の宿泊に。落ち着いた雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます。
ゲストスイート完成予想CG ※2
ホワイエ
少人数での談話など、落ち着いて寛げる
スペースをご用意しました。
ホワイエ完成予想CG ※2
SUITE SALON
スイートサロン
広々とした空間でカフェスペースとしても
お寛ぎいただけるコミュニティスペースです。
image ※3
SUITE BASE
スイートベース
SUITE CUBE
スイートキューブ
リモートワークも想定した、
便利なワークスペース。無線LAN接続で快適な高速ネット環境を実現します。
参考写真
（ハイムスイート成田NT：2024年3月撮影）※3
Plan
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様々なライフスタイルに応える
多彩なプランバリエーション。
PLAN LIST
WIC…ウォークインクロゼット N…納戸※31
「ハイムスイート川崎小島新田」
ご契約者様の評価ランキング
-
バルコニー ※1※32
価格と広さのバランス
-
image ※3
平置駐車場中心※4※5
-
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川崎生活圏
-
全て
参考写真積水製品採用による
ランニングコストの低減 -
断面概念図
玄関小窓・ハイサッシ※33など
快適な室内空間 -
スイートラウンジ完成予想CG ※2
充実の共用施設
動画公開！
全266邸の大規模レジデンスで送る
プレミアムな暮らし
「川崎」駅生活圏、電車・バス・車
すべてが便利なアクセス、
暮らしを彩る共用施設･･･。
《ハイムスイート川崎小島新田》の
魅力が2分でわかる
スペシャルムービー公開中！
MAP
※11
■ 京急大師線 始発駅 「小島新田」駅
徒歩13分※7※9
■「塩浜営業所前」バス停
徒歩3分※7※8
※1：掲載のモデルルーム写真はA14タイプを撮影（2024年12月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は取引対象に含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。
※2：掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※3：掲載のimage写真・参考写真は実際のものとは異なります。
※4：有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。
※5：駐車場213台中、平置141台
※6：大きさ、頭数、種類等、管理規約による制限があります。
※7：距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、自転車・自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。（※8：メインエントランスより計測。※9：サブエントランスより計測。※10：駐車場出入口より計測。）
※11：掲載のマップはイメージで実際とは異なり、省略されている地形・道路等があります。方位は若干の差異を生じる場合があります。
※12：＜ご返済例＞●予定販売価格／3,998万円B2タイプ217号室●頭金／8万円●借入額／3,990万円(月々返済3,540万円、ボーナス時返済450万円)●月々返済／69,926円●ボーナス時返済／53,398円●借入期間／50年●提携金融機関／PayPay銀行●融資限度額／2億円（10万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／0.599%（店頭金利2.680％より最大幅2.081%金利引き下げ後。期間36年から50年で借入の場合は、金利が年0.10％上乗せとなります。）●融資期間／1年〜50年●融資手数料／ご利用金額の2.20%（消費税込）●ローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）・（提携不動産会社分）■金利は年2回見直し。■適用される金利は融資実行時の金利となり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。■掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。■提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。■お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。■上記概要は2025年10月現在のものです。
※13：各施設の情報は2024年8月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。
※14：掲載の環境写真は2024年7月に撮影されたものです。
※15：通勤時・日中時：10分（京急大師線利用）
※16：通勤時：16分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜20分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線急行に乗り換え）日中時：17分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）〜20分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え）
※17：通勤時：22分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「神奈川新町」駅で京急本線特急に乗り換え）日中時：19分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）〜24分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）
※18：通勤時：26分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜34分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）日中時：25分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）〜35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線特急に乗り換え）
※19：通勤時：28分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜38分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）日中時：29分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）〜38分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線急行に乗り換え）
※20：通勤時：30分〜35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）日中時：24分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）〜30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え）
※21：通勤時：33分〜37分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線に乗り換え）日中時：30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJＲ南武線快速に乗り換え）〜35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線に乗り換え）
※22：通勤時：35分〜42分・日中時：35分〜37分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え）
※23：通勤時：39分〜46分・日中時：38分〜40分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え）
※24：通勤時：47分〜53分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）日中時：41分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）〜51分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）
※25：通勤時：54分〜60分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）日中時：47分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）〜58分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）
※26：Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前11時〜午後2時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※27：ジョルダン2024年12月版調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前6時〜午前10時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。バスの所要時間は交通状況により変動する場合がございます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※28：掲載の眺望完成予想CGは建設地6階相当の高さ（地上約18m）より撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
※29：掲載の敷地配置図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に敷地配置図程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。タイプ名については、2階のタイプ名を表示しております。図中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
※30：各共用施設のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※31：掲載の間取り図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。図中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
※32：掲載のバルコニー写真は建設地7階相当の高さ（地上約21m）から撮影（2024年12月）した眺望写真を合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
※33：バルコニー・テラス側（A2、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9、C5タイプのリビング横洋室を除く）