| 物件名 | ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市三ツ和3丁目6-37(地番) |
| 交通 | 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分 「八幡木中学校」バス停徒歩6分(サブエントランスより計測)、JR京浜東北線「川口」駅東口バス約21分～22分 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 12,323.72m² |
| 建築面積 | 5,511.65㎡ |
| 建築延床面積 | 27,108.83㎡ |
| 建蔽率 | 44.73% |
| 容積率 | 199.72% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 建築確認済証番号 | 第UHEC建確R070509号(令和7年11月28日) 第UHEC建確R070509変1号(令和8年2月20日) |
| 駐車場 | 201台(平置18台(専用駐車場：9台、車椅子使用者用：1台含む)、機械式183台)(月額使用料：2,500円～12,000円) |
| 自転車置場 | 670台(サイクルポート57区画(1区画2台)、スライドラック式94台、2段ラック式下部スライド462台)、他レンタサイクル5台(月額使用料：100円～600円) |
| バイク置場 | 17台(月額使用料：2,000円) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定) |
| 管理員の勤務形態 | 通勤(予定) |
| 建物完成時期 | 2028年2月下旬(予定) |
| 引渡し可能時期 | 2028年3月下旬(予定) |
| 売主 | 【積水化学工業株式会社】 国土交通大臣(15)第967号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4 【名鉄都市開発株式会社】 国土交通大臣(16)第337号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005東京都千代田区丸の内1-6-2 新丸の内センタービルディング17階 【神奈川中央交通株式会社】 神奈川県知事(16)第1996号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒254-0811 神奈川県平塚市八重咲町6-18 【三菱倉庫株式会社】 国土交通大臣(16)第591号、(一社)不動産協会会員 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-19-1 【株式会社髙松都市開発】 東京都知事(1)第112973号、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-0014 東京都港区芝4-9-4 芝浜ビル4階 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売提携(代理) | 【株式会社長谷工アーベスト】 国土交通大臣(11)第3175号、(一社) 不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 販売戸数 | 11戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,858万円～6,148万円 |
| 最多価格帯 | 4,500万円台、5,500万円台(各2戸) ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.59㎡～73.45㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～11.68㎡ |
| テラス面積 | 11.11㎡ |
| 専用庭面積 | 11.85㎡(月額使用料：600円) |
| 管理費(月額) | 10,900円～14,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円～7,400円 |
| 管理準備金(引渡し時一括) | 10,900円～14,400円 |
| 修繕積立基金(引渡し時一括) | 334,000円～441,000円 |
| インターネット利用料(月額) | 715円 |
| NiSUMU利用料(月額) | 660円 |
| 備考 |
申込受付場所/「ハイムスイート川口鳩ヶ谷 ザ・ゲート」マンションギャラリー ※お申込みの際にお持ちいただくもの➀印鑑(お認印)、②本人確認資料(運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど)、③収入証明書写し(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど) ※表示価格は税込みです。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10%相当額を含みます。 ※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。 ※取引条件の有効期限：2026年9月末日 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,400万円台～8,100万円台 ※100万円単位 |
| 最多価格帯 | 5,800万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 55.59㎡～85.42㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～14.29㎡ |
| 室外機置場面積 | 3.04㎡・4.80㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 20.50㎡～24.82㎡(月額使用料：1,700円～2,000円) |
| テラス面積 | 9.69㎡～12.25㎡ |
| 専用庭面積 | 9.76㎡～19.35㎡(月額使用料：600円～1,000円) |
| 管理費(月額) | 10,900円～16,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円～8,600円 |
| 管理準備金(引渡し時一括) | 10,900円～16,800円 |
| 修繕積立基金(引渡し時一括) | 334,000円～513,000円 |
| インターネット利用料(月額) | 715円 |
| NiSUMU利用料(月額) | 660円 |
| 販売予定時期 | 2026年9月中旬 |
| 予告広告 |
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。 ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。 販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、第1期2次の販売戸数(130戸)に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。 |