庭先の賃貸集合住宅 今どきの賃貸住宅で、手入れが大変な敷地を有効活用。

私たちが所有するのは一つの土地。できるだけ兄弟円満に相続したい 自宅を建て替えて、庭先に賃貸集合住宅も新築

自宅+賃貸住宅なら、分割相続も容易に

例えばお子様が二人いらっしゃる場合、将来相続するときに自宅と賃貸部という二つの建物があれば、容易に分割相続ができます。

自宅 賃貸部
不動産を共有で相続するのは避けるべき
  • もし将来的に売却や建て替えなどが必要になったときは、所有者全員の同意が必要。名義人どうしの意見が対立する恐れがあります。
  • もし名義人の一人が亡くなった場合は、その相続人が共有を継続することになるので、さらに複雑な事情になりかねません。

参照プラン

プランのポイント:1階専用の庭を設けることで1階賃貸部分の人気UP 動線、視線を完全分離
PLAN DATA 建物床面積:賃貸部 1F床面積: 109.03平米(33.0坪)
2F床面積: 109.03平米(33.0坪)
延床面積:218.06平米(66.0坪)
オーナー部 100.93平米(30.5坪)
賃貸部分間取り:1LDK×2戸、2LDK×2戸
太陽光発電システム:賃貸部分で13.31kW 搭載可能

例えば、こんな方に、こんなメリット

  • 子供たちを相続で仲違いさせたくない。
  • 将来、分割相続がしやすくなります。また転用する場合も、柔軟に対応できます。
  • 自宅も古くなって建て替えどきかな…。この広い敷地に自宅だけだともてあますな…。
  • 長期的に安定した収入が得られ、自宅だけを建てるよりもローン返済を軽減できます。
  • 後継者がいない農地をどうしよう…。駐車場経営もなかなかうまくいかないし。
  • 賃貸集合住宅なら相続税や固定資産税の軽減効果があります。
賃貸部分の家賃収入で、ローン返済はラクラク
■ローン返済シミュレーション(自己資金0円として)※ このシミュレーションは、上記物件とは異なります。

※ 上記はシミュレーションとなります。実際の家賃を保証するものではありません。税金・諸費用等は含んでおりません。ご契約時には手付金が必要です。
詳しくは、営業担当者にお問い合わせください。

遺産価格が小さくても調停申立は行われています

莫大な遺産ほど相続問題、いわゆる“争族”が生じると思われがちですが、
実際には5,000万円以下の遺産における調停が多数を占めます。あなたは大丈夫ですか?

■調停成立事案の遺産価格別割合 ■家庭裁判所における相談件数
二世帯住宅カタログ
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