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住宅ローンを知る 元利均等返済と元金均等返済
 
元利均等返済
元・利とは元金と支払い利子のこと。これを合わせた額を毎回一定額返済するタイプ。返済額が一定なので返済計画を立てやすいのが特徴(ボーナス併用払いも有)です。

 
元金均等返済
元金を均等割にした額+残金に対する金利を支払うタイプ。利息分が上乗せされるので毎回の出費が多くなりますが、元金が確実に減るため総返済額は少なくなるのが特徴です(ボーナス併用払いも有)。


 
ボーナス頼みのローン返済は要注意。
景気や業績に左右されるボーナスを過度にあてにしないように、もしボーナスがなくなっても払える額かどうか確認しましょう。またボーナス時増額返済は毎月の返済額が少ない分、ボーナスとボーナスの間の元金の減り具合が少なくなり、その分の利息が増加。結果的に返済総額は毎月の返済のみよりやや多くなります。