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タイのユニット住宅量産工場が竣工、生産能力は年間1,000棟
—現地生産による海外住宅事業を本格展開—

  • ■2014年度は500棟、2016年度1,000棟を計画
    ■ボリュームゾーン向け新商品を現地にて開発

2013年3月07日
積水化学工業株式会社

 積水化学工業株式会社(代表取締役社長:根岸修史)住宅カンパニー(プレジデント:髙下貞二)は、2009年からタイで住宅事業を展開していますが、この度、タイ・バンコクの北方約80㎞に建設していたユニット住宅の量産工場(年間生産能力1,000棟)が竣工し、3月6日、現地で竣工式を行いました。

 この度の量産工場の竣工により、タイでの住宅事業を本格的に展開していきます。量産工場の竣工に合わせ、タイ国内のボリュームゾーン向けの新商品を開発し、3月14日に発売する予定です。

 タイにおける当社の住宅事業は、タイ最大のコングロマリットの1つ、Siam Cement Group(サイアム・セメント・グループ)のSCG Building Materials Co., Ltd.(エスシージー・ビルディング・マテリアルズ)と合弁で設立した、住宅の生産会社SEKISUI-SCG INDUSTRY CO., LTD. (セキスイ・エスシージー・インダストリー)と販売会社SCG-SEKISUI SALES CO., LTD. (エスシージー・セキスイ・セールス)で展開しています。工場生産による工業化住宅の企画開発・販売・生産・施工・アフターサービスを一貫して行う、日本で構築したビジネスモデルを現地企業との合弁で展開するところに特色があります。

 今後はタイ住宅市場の深耕および周辺諸国への展開を計画しています。新工場はアジアの マザー工場として、周辺諸国向けの住宅ユニットや部材の生産も行う考えです。

1.最新設備を導入したタイ工場

 タイ工場は海外での現地生産の量産工場第1号で、溶接ロボット等最新鋭の設備を導入しています。年間生産能力は1,000棟と、日本の各工場と同等以上の生産能力を誇ります。
 また、工場内には生産ラインを見下ろせる見学通路を2階に設置しており、工場生産による工業化住宅の認知度醸成のため、積極的に工場見学会を実施する計画です。

2.合弁の概要

 合弁パートナーであるエスシージー・ビルディング・マテリアルズ(以下、SCGM社)は、タイ最大のコングロマリットの1つ、サイアム・セメント・グループの建材カンパニーです。SCGM社では屋根材、外壁材、内装材、住宅設備、建材などを扱っており、2012年度売上高は413億バーツです。

 当社はSCGM社との合弁により、2009年9月にユニット住宅の販売・建設・アフターサービスを行うエスシージー・セキスイ・セールス(資本金825MTHB、SCGM51%、積水化学工業49%出資)とユニット住宅の生産を行うセキスイ・エスシージー・インダストリー(資本金2325MTHB、積水化学工業51%、SCGM49%出資)の2社を設立しました。

3.タイ住宅事業の歩み

2008年 9月  :タイ事業プロジェクト発足
2009年 7月  :タイのモデルハウス完成
2009年 9月  :SCGM社と住宅生産・販売の合弁会社設立
2009年 11月 :仮工場稼動
2011年 6月  :バンコクのクリスタルデザインセンターにモデルハウスオープン
2011年 7月  :タイ住宅事業本格展開へ総額50億円の設備投資決定
2011年 10月 :新工場起工
2013年 3月  :新工場竣工
2013年 3月  :ボリュームゾーン向け商品の開発・発売

4.ボリュームゾーン向け新商品を現地にて開発

 タイでの住宅事業を本格化させるため、新工場竣工に合わせてボリュームゾーン向け新商品を開発しました。これまで、バンコクとその周辺で行ってきたテストマーケティングで得られた知見を活かし、タイ人と日本人の担当者が共同開発しました。

<特徴>
セキスイハイムの思想をベースに
(1)タイの気候風土に合わせ最適化した躯体
(2)気密性能が高く光熱費削減が可能
(3)タイでは珍しいユニットバス等の採用
(4)現地作業を極力減らし、プラン限定で低価格を実現

<販売価格>
3.3㎡あたり20万円台から

<販売計画>
2014年度250棟

<ご参考>

(生産合弁会社)
SEKISUI-SCG INDUSTRY CO.,LTD.概要
事業内容:ユニット住宅の生産
出資比率:積水化学51% SCGM49%
本社所在地:タイ サラブリ
従業員:140人

(販売合弁会社)
SCG-SEKISUI SALES CO.,LTD.概要
事業内容:ユニット住宅の販売・建設・アフターサービス
出資比率:積水化学49% SCGM51%
本社所在地:タイ バンコク
従業員:149人

Siam Cement Group (SCG) 概要
事業内容:化学・製紙・セメント・建材・物流の5事業がメイン
本社所在地:タイ バンコク
売上高:2012年度407,601MTHB(ミリオンバーツ)=1兆2228億円 ※1バーツ3円にて算出
従業員:38,000人

SCG Building Materials Co.,Ltd.(SCGM) 概要
事業内容:屋根材・天井材・壁材・床材・タイル・衛生陶器等の建材事業
本社所在地:タイ バンコク
売上高:2012年度41,340MTHB(ミリオンバーツ)=1,240億円 ※1バーツ3円にて算出
従業員:16,647人

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