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■新商品の開発コンセプト
リタイア後の理想の住まい調査を行うと「階段のない平屋が理想」という声が常に上位にきますが、団塊世代はセカンドライフの拠点である住まいについて強いこだわりを持っています。
シアターリビングで映画を楽しみたい、健康維持のためのトレーニングルームが欲しい、書斎・ライブラリー、コレクションルームがほしいなど、「遊」と「知」の空間に対する欲求に応えるのがプラスアルファ空間です。
また、プラスアルファ空間を居室として使用することで、子世帯の宿泊にも対応。孫との交流が生まれます。安心の確保と豊かさの実現をコンセプトとし開発したのが、『ドマーニ・コンファティック1.5スタイル』です。
■新商品の開発背景
１.リタイア後の理想の住まいは平屋
当社の調査研究部門である住環境研究所の調査では、リタイア後の理想の住まいは7割が「ワンフロアの生活」に関心があり、中でも男性は｢戸建ての平屋｣を理想の住まいとしています。
２.団塊世代の住まいへのこだわりと生活変化
2007年から団塊世代の定年退職が始まっています。団塊世代は多彩な価値観を持っており、住まいに対するこだわりも人1倍強いと言われています。また、定年退職後、夫婦2人の生活における趣味や生活リズムの相違も多々起こります。団塊世代の建て替え需要を顕在化させるために、プラスアルファの空間で、このようなこだわりや生活変化に対応します。
３.リタイア後に建て替える家とは
セカンドライフを自身のこだわりを楽しみながら豊かに生き、身体機能の低下に不安を感じ始めた時も安心して暮らせる住まいでないと、団塊世代がこれからの人生のために建て替える家にはならないと考えます。リタイア後の理想の住まい「戸建て平屋」＋｢コンファティック｣で、「安心」を確保し「豊かさ」を実現する住まいを目指しました。
■『ドマーニ・コンファティック1.5スタイル』の特徴
新開発「トライワイド工法」により小屋裏の居室化に成功。小屋裏空間は天井高2.5m（最高部）、8畳の無柱空間となっています。団塊世代は多彩な価値観を持つ世代。リタイア後の生活も様々なライフスタイルがあります。夫婦2人の生活を楽しむと同時に、時には1人で読書、あるいは映画を楽しむスペースが欲しいといったニーズに対応できるのがこの小屋裏空間です。
１.戸建て平屋で安心の確保
平屋のメリットは、ワンフロアで生活が完結できること。更にボックスラーメン構造の特性を活かし、間仕切の少ないオープンな空間は、その先の身体機能低下による生活の変化（車椅子での生活等）にも対応しやすくなります。
２.小屋裏空間で豊かさを実現
多様なライフスタイルを持つ団塊世代のニーズに応える小屋裏空間｢コンファティック｣。
平屋部分を生活スペースとして使い、「コンファティック」は、好きなことをする空間として提案します。たとえば、趣味室として、もうひとつのリビングとして、また大型収納として「コンファティック」は、プラスアルファの暮らしが実現できます。
３.リタイア後の「快適」・「安全」・「安心」な暮らしをサポート
(1)「ウォームエアリー」であったかい家
日本の冬は寒く、部屋間の温度差でヒートショックを起こすことも少なくありません。当社独自の暖房システム「ウォームエアリー」の採用により、「あったかハイム」を実現、健康で快適な生活をサポートします。
(2)将来の安心をサポートする加齢配慮仕様
当社は、独自の加齢配慮研究や介護支援の技術を基に高齢者に優しい住宅や設備の開発を行ってきました。新商品は、部屋間の段差を無くし、あらかじめ手すり等の設置を想定した補強を壁に施す加齢配慮仕様をベースに、当社オリジナルの「エイジレスプラウドバス」等を標準装備しました。さらに、車椅子動線を立体的に確認していただく3次元シミュレーションを導入し将来の「安心」をサポートします。
(3)「ユレナビ」による邸別耐震診断
日本は地震国。地震に対する不安は大きなものがありますが、当社では2005年から邸別耐震診断システム「ユレナビ」を導入、大地震が起こった場合の損傷度合いが確認できます。
４.「オール電化＋太陽光発電システム」で将来も家計にやさしい家
当社では次世代省エネ基準をクリアした断熱性能の高い構造躯体に、太陽光発電システムとオール電化、さらにはエコキュートを組み合わせることで光熱費ゼロ住宅を推進しています。『ドマーニ・コンファティック1.5スタイル』でも光熱費ゼロは可能で、将来も家計にやさしい家を提案しています。
５.販売価格
販売価格は3.3m2当たり60万円台からです。
■販売目標
2007年度販売目標として200棟を計画しています。
4月20日から全国一斉に建て替えフェア「セキスイハイムで、建て替えタイム」を展開していますが、新発想空間の『ドマーニ・コンファティックNew』（4月28日発売）と今回の『ドマーニ・コンファティック1.5スタイル』で建て替え需要をさらに掘り起こします。
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