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■調査結果の概要
１．老後の住まい選択の重視点 ― 利便性が良い場所でワンフロアー
老後の住まい選択重視点の第1位は「利便性が良い場所」（47.8％）、第2位「同一階（ワンフロアー）で生活できる」と「日当たりが良い」が共に46.6％、第4位「通風が良い」（44.2％）第5位「階段の上下移動がない」（39.4％）、「カギ1つで外出できる」（38.2％）と続いています。
２．同一階（ワンフロアー）への関心
ワンフロアー(同一階配置)についての関心は、「大いに関心」、「やや関心あり」を合計すると実に69％が関心を持っていますが、男女別では女性のほうがワンフロアーに対する関心が強く、加重平均で見ると男性3.89点に対して女性4.86点と女性のほうがワンフロアーニーズは高いといえます 。
３．老後の理想の住宅 ― 男性は平屋派、女性はマンション派
老後の理想の住宅は平屋が42％、続いて、戸建て（2階以上）16％で平屋とマンションが拮抗しています。老後の住宅は上下階の移動がないワンフロアーの暮らしを求めていることが判りますが、男性と女性では理想の住宅は異なります。男性は平屋派43.3％（女性38.0％）に対して女性はマンション派50.5％（男性31.0％）。現在もっともポピュラーな2階建ての戸建ては意外に不評で、女性の支持はわずか9.7％（男性21.5％）しかありません。
平屋を選択した人は「上下移動がない」、「ワンフロアーの生活」、「日当たりや通風」、「庭を楽しむ」、「コンパクトで効率の良い間取り」などをメリットにあげていますが、マンションを選択した人は、「カギ1つで外出」、「利便性」、「維持管理」、「眺めや眺望」、「気密断熱性」などをメリットにあげています。戸建て（2階建て以上）を老後の理想住宅としてあげた人は「日当たり」、「庭が楽しめる」、「土地への愛着」、「部屋数確保」などに魅力を感じています。
４．現在の住まいの不安や心配点 ― 老朽化や地震が上位
現在の住まいに住み続けるとした場合の不安や心配点の第1位は「住まい全体の老朽化」が第1位（47.2％）、続いて「設備の老朽化」（45.0％）、「地震が心配」（31.6％）がベスト3。続いて「バリアフリー仕様でない」（25.2％）、「維持管理にかかる経費」（24.8％）、「階段の上り下り」（21.6％）など。
また、男女で差がある項目を見ると、「バリアフリー仕様ではない」「階段の上り下り」「防犯が心配」は女性の方が不安視していて、「周辺に緑が少ない」「遮音性が心配」はより男性が不安視しています。
５．老後の理想の暮らし方 ― 経済的な側面を重視
老後の理想の暮らし方の第1位は「健康に配慮し、いつまでも若々しく暮らす」（7.05点）、第2位「光熱費など生活上の経費がお得な暮らし」（6.83点）、3位「家の維持管理が楽な暮らし」(6.73点)、以下「旅行や趣味などを楽しむ暮らし」(6.63点)、「合理的で必要最小限のシンプルな暮らし」（5.97点）と経済的な側面を重視しているのが注目できます。
男性と女性では老後の理想の暮らし方は異なります。「そうしたい」「ややそうしたい」を足すと、女性では「温度差がない快適な暮らし」「ワンフロアーの段差のない生活」「健康で若々しく」の項目が全体平均より高く、男性は｢仕事継続｣「田舎・都会を行き来する生活」の項目が高くなっています。
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