| 新・3階建て住宅『ドマーニ・コンファティック』の発売について |
| |
−閑静な住宅地に最適な3階建て住宅
−ユニット工法により2階建て並みの価格を実現
−邸別耐震診断システムの採用 |
| |
|
| 2005年7月7日 |
| 積水化学工業株式会社 |
 |
|
|
|
積水化学工業株式会社（社長：大久保尚武）住宅カンパニー（プレジデント：東郷逸郎）は鉄骨系ユニット住宅の新商品『ドマーニ・コンファティック』を8月20日（土）から発売します。
当社は「地球環境にやさしく、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を基本理念に「環境配慮型住宅」の拡販に取り組んできています。新商品『ドマーニ・コンファティック』は、環境配慮をさらに強化した上で、ユニットで構成する屋根機能を大幅に拡充、法規制で一般の3階建てが建たなかった地域でも建築可能な3階建て住宅として開発しました。 |
|
|
|
| 1. 法規制で一般の3階建てが建てづらい地域でも建築可能 |
| 『ドマーニ・コンファティック』は、勾配屋根をもつ3階建て住宅です。屋根の形状や機能を進化させ、大容量の太陽光発電システムが搭載可能となるとともに、屋根空間の高度利用を図っています。法規制が厳しく3階建てが建てづらかった第一種、第二種低層住居専用地域でも建築が可能であり、「敷地は少し狭いが、より広い住宅を建てたい」という近郊や郊外の住宅検討者のニーズに応えています。 |
|
| 2. 価格は2階建て価格＋3階部分の内装費 |
| 『ドマーニ・コンファティック』は、ユニット工法の強さを生かし、2階建てと同じ構造で3階建てを実現しました。価格も2階建て建築費に3階部分の内装費をプラスするのみです。3階部分は最高2.5ｍという余裕のある天井高。そして最大54m2（32畳）の床面積と広い開口部を持ち、多目的な用途に合わせた演出が可能です。 |
|
| 3. LCCを大幅に削減 |
| 大容量の太陽光発電システム、高効率給湯器エコキュートの採用により光熱費ゼロが実現できます。また、高耐久のタイル外壁、アルミの屋根周りの採用によりメンテナンスコストも大幅に削減しています。 |
|
| 4. 「環境診断」という新しい発想で3つのシミュレーションを提示 |
| 『ドマーニ・コンファティック』は、契約前から「光熱費」「LCC」「耐震性能」をそれぞれのお客様に敷地、プランに基づきシミュレーションし提示します。特に今回、独自に開発した邸別耐震診断システム「ユレナビシミュレーション」（※）は、将来おこることが確実視されている大規模地震の際の土地、建物の揺れを、建築前からお客様に伝える仕組みであり、将来の「不安」を「さらに安心」へと変えるお手伝いをします。 |
| ※10月1日以降拠点ごとに順次サービスを開始します。 |
|
|
|
|
■『ドマーニ・コンファティック』のコンセプト
『ドマーニ・コンファティック』は2階建て勾配屋根住宅の外観でありながら屋根空間を最大限に利用した3階建て住宅です。
「Roof in Resort life＝空の上のリゾートを愉しむ家」というコンセプトのもと、「屋根空間」を家族が趣味や好きなことが楽しめるプライベートリゾートとしています。また、5寸5分勾配の屋根は大容量の太陽光発電システムが搭載可能です。 |
■『ドマーニ・コンファティック』の特徴
1. 屋根空間を最大活用 |
|
| （1） |
屋根空間の高度利用を実現
『ドマーニ・コンファティック』は、天井高が最高で2.5ｍ、最大面積54m2の屋根空間を持ちます。多目的な用途が楽しめるとともに2階メゾネットリビングとの開放的な一体空間も実現しています。 |
| （2） |
プライバシーを守るルーフスカイバルコニー
『ドマーニ・コンファティック』は、屋根空間の全開口から出入りできる「ルーフスカイバルコニー」が屋上に設置できます。3階居室と連続した開放感のある空間を実現するとともに、都市の狭小な敷地でもプライバシーを守ることが可能です。 |
| （3） |
大容量の太陽光発電システム搭載で環境配慮強化
『ドマーニ・コンファティック』の5寸5分勾配屋根には、最大6.6kw（延床面積144m2の場合）のシステムが搭載できます。「光熱費ゼロ」を実現するとともに環境配慮を強化しています。 |
|
|
|
| （1） |
2階建て住宅と同じ外観の3階建て住宅
低層住居地域では、法令や近隣関係から3階建てはなかなか建てづらいものです。『ドマーニ・コンファティック』は建物の軒高約6.2ｍと2階建て同等の高さ。建築基準法の斜線制限も2階建て同等であり、低層住居地域でも十分建築可能です。 |
| （2） |
磁器タイル外壁の重厚な外観
『ドマーニ・コンファティック』の外壁は重厚で高耐久の磁器タイル外壁です。閑静な住宅地に最適な外観を演出します。 |
|
|
|
| （1） |
光熱費を大幅削減
大容量の太陽光発電システムの搭載可能、高効率で省エネの給湯器「エコキュート」の標準仕様、そして次世代省エネ基準III地区対応「Ｑ値2.18」の躯体をもつ『ドマーニ・コンファティック』は、光熱費を大幅に削減しています。「光熱費ゼロ」も十分可能です。 |
| （2） |
メンテナンスコストを大幅削減
外壁は高耐久磁器タイル仕様、屋根周りはアルミの『ドマーニ・コンファティック』は外壁の塗装や屋根周りの防錆工事が不要。大幅にメンテナンスコストを削減できます。 |
|
|
4. 3つの将来予測シミュレーションにより「さらに安心」な暮らしを提供
『ドマーニ・コンファティック』は環境配慮型住宅としての性能を一層向上しました。お客さまに建築前から3つのシミュレーションを提供し、さらに安心感のある住宅建築を可能にしています。 |
|
| （1） |
光熱費シミュレーション
予定実邸の光熱費を太陽光発電システム、エコキュート仕様として算出。一層進化した光熱費ゼロ住宅としての『ドマーニ・コンファティック』の経済性（環境トッププラン）をお客さまに提示します。 |
| （2） |
LCCシミュレーション
建築後30年間のライフサイクルコストをメンテナンス費用、光熱費から算出。一般住宅よりはるかに高いコストメリットが『ドマーニ・コンファティック』にあることをお客様に提示します。 |
| （3） |
ユレナビシミュレーション
『ドマーニ・コンファティック』は建築地の地盤診断、新築プランでの建物の耐震診断の2つを「ユレナビシミュレーション」として導入しています。大地震時に「想定震度」と「建物の揺れ」を邸別に「地盤」と「建物」の2つから解析・診断し、お客様の地震に対する「不安」を「さらに安心」へと変えるシミュレーション技術です。 |
|
|
| ■価格および販売目標 |
|
価格は3.3m2あたり60万円から。
販売目標は初年度1,000棟、年間2,000棟の販売を目指します。（2階建ても含む） |
|
『ドマーニ・コンファティック』の外観 |
|
 |