Ｑ値＝0.99 を達成した「光熱費ゼロ住宅」 |
| セキスイハイム『シェダン』の発売について |
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■ユニット工法を進化させた「ダブルウォールユニット工法」
■標準仕様でも暖房費を50％削減する省エネルギー性能
■ＬＣＣ（ライフサイクルコスト）を徹底削減
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| 2005年1月19日 |
| 積水化学工業株式会社 |
| 北海道セキスイハイム株式会社 |
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積水化学工業株式会社（社長：大久保尚武）住宅カンパニー（プレジデント：安田友彦）は「地球環境にやさしく、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を基本理念に、温熱性、省エネルギー性に優れ、しかも環境に貢献する住まいの開発・提供に努めてきています。
その一環として、北海道地域では北海道セキスイハイム株式会社（社長：小林啓二）が、鉄骨系ユニット住宅セキスイハイム『シェダン』を設立30周年記念商品として、2月4日より発売します。
尚、今回の『シェダン』は新たに開発した「ダブルウォールユニット工法」の採用により北海道内住宅メーカーではトップクラスとなるＱ値＝0.99 （当社モデルプラン算定値）の断熱性能を実現しています。
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■『シェダン 』の特徴 |
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| １． |
「ダブルウォールユニット工法」を開発 |
| １． |
ユニット工法をベースに外断熱と内断熱を組み合わせた新工法「ダブルウォールユニット工法」によって、北海道内住宅メーカーではトップクラスの高断熱・高気密性能「Ｑ値＝0.99」を達成。 |
| ２． |
これにより光熱費ゼロ住宅の実現をスムーズなものとしています。 |
| ２． |
高い省エネルギー性能で暖房費を50％カット。さらに「光熱費ゼロスタイル」も |
| １． |
『シェダン』の標準仕様は「ダブルウォールユニット工法」、「熱交換換気システム」、「断熱ブラインド」を装備。これにより次世代省エネ基準（Ｑ値＝1.6）の住宅と比べ暖房費の50％削減を可能としています。 |
| ２． |
さらに、光熱費ゼロを実現するために「太陽光発電システム」、「エコキュート（施工は札幌以南で可能）」を装備する仕様も選択いただけます。 |
| ３． |
ＬＣＣ（ライフサイクルコスト）※を削減 |
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冬場の暖房費削減、年間の光熱費の削減で環境にも貢献。高耐久でメンテナンスサイクルの長い部材を標準とすることで、メンテナンス費用も削減します。 |
| ４． |
快適で健康的な暮らしを実現 |
| １． |
『シェダン』は高い断熱性能により、一年を通して快適な温度環境を保持。温度の変化が体に与えるストレスを軽減し、冬でも健康的な暮らしを提供します。 |
| ２． |
1階床と2階天井の温度差を解消。冬場の上下温度差は2.0℃以下（試作棟での実測値）を実現しています。 |
| ３． |
足下の冷えを解消。温度差の少ない『シェダン』では身体各部位の体温差も少なく、健やかな状態に保つことができます。乳幼児からお年寄りまで安心の快適・健康設計としています。 |
| ５． |
最大7.4 の大開口 |
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鉄骨ラーメン構造だからこそ実現した南面の大型の開口部は『シェダン』の特徴の1つです。特に冬季にはふんだんに太陽熱が入る設計です。 |
| ６． |
豊かな外観バリエーションをラインアップ |
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『シェダン』は住む家族のライフスタイルにフィットする6種類のテイストを用意。広い開口部に加え、プランの自由度、外観デザインの豊かな表情、そしてインテリアにはこだわりのオリジナリティをサポートすることで、感性豊かな住まいづくりを実現する多彩なプランをラインアップしています。
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| ※住まいにかかる費用（「建築費」「光熱費」「メンテナンス費」「リフォーム費」「解体費」）をトータルで考えるという発想 |
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| ■『シェダン』の開発コンセプト |
『シェダン』は、新たな断熱工法を核とし優れた環境（温熱・エネルギー）訴求を開発コンセプトとしています。その狙いは１．暖房エネルギーの削減 ２．太陽光発電システムなどによる光熱費の削減 ３．上下温度差解消による快適性向上 ４．ＬＣＣ（ライフサイクルコスト）の削減にあり、このための大きな核となるのが、北海道内住宅メーカーではトップクラスとなるＱ値＝0.99を達成した新開発の「ダブルウォールユニット工法」です。
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＊ご参考：次世代省エネ基準（Ⅰ地区）→Ｑ値＝1.6 |
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| ■『シェダン』の概要 |
「ダブルウォールユニット工法」により高いレベルの環境性能、ＬＣＣを達成
１. 北海道内トップクラスの高断熱・高気密仕様 「Ｑ値0.99」
『シェダン』は「ダブルウォールユニット工法」による北海道内住宅トップクラスとなる高断熱・高気密仕様を達成。「ダブルウォールユニット工法」は鉄骨ラーメン構造のユニット工法を北海道の地域特性に合わせ進化させた工法。鉄骨ラーメン構造ならではの高い耐震性、大空間、大開口に加え、工場生産ならではの品質管理で高い断熱気密性能を実現しています。壁断熱パネル、屋根断熱パネル、そして基礎断熱により断熱を強化するとともに、熱交換換気システム、断熱ブラインドの採用でＱ値＝0.99を達成しました。
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２．光熱費ゼロを実現する省エネルギー性能
『シェダン』は省エネルギー性能仕様として「標準仕様」と「光熱費ゼロスタイル」の2つのラインアップを用意しています。
１．標準仕様は「熱交換換気システム（ダクト式熱交換換気）」と「断熱ブラインド」を装備し、暖房費の50％削減を可能としています。
２．「光熱費ゼロスタイル」は標準仕様に「太陽光発電システム」、「エコキュート（施工は札幌以南で可能）」を装備。光熱費ゼロを実現するものです。
※光熱費ゼロの仕組み
高い遮熱・断熱性能の建物とエネルギー効率の高い給湯機（エコキュート）を採用することにより、消費エネルギーと費用を大幅に削減します。一方、大容量の太陽光発電システムを搭載することにより、売電可能となります。 太陽光発電システムを搭載することで、購入するエネルギー費用≦売電費用となり、光熱費ゼロを実現します。 尚、163.43の『シェダン』では8.2kwの太陽光発電システムで光熱費ゼロが実現できます。 |
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３．ＬＣＣ（ライフサイクルコスト）の軽減を追求
『シェダン』は高断熱・高気密の基本性能（Ｑ値＝0.99）に加え、省エネルギー性能、耐久性の高い外装材（外壁・壁装材）の採用などにより、ＬＣＣ（ライフサイクルコスト）削減に貢献しています。 『シェダン』の光熱費ゼロ仕様では、年間光熱費を約25万円削減、また設備・外装などのメンテナンス費を含めたＬＣＣ（ライフサイクルコスト）を60年間で約1438万円削減することが可能となりました。
＜光熱費の比較（年間）＞
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一般の住宅（2×4） |
『シェダン』標準仕様 |
『シェダン』
光熱費ゼロスタイル |
| （Ｑ値＝1.6） |
（Ｑ値＝0.99） |
（Ｑ値＝0.99）+ |
| 太陽光発電8.2kW |
| 暖房：灯油（セントラル暖房） |
暖房：灯油（セントラル暖房） |
暖房：灯油（セントラル暖房） |
| 給湯：灯油 |
給湯：灯油 |
給湯：電気（エコキュート） |
| 調理：ガス |
調理：電気（IH） |
調理：電気（IH） |
| 電力契約：従量電灯B |
電力契約：従量電灯B |
電力契約：ドリーム8 |
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| 灯油料金 |
暖房 |
102,840 |
47,460 |
47,460 |
| 給湯 |
29,370 |
29,370 |
― |
| ガス料金 |
26,900 |
― |
― |
| 電気料金 |
91,440 |
104,060 |
-50,860 |
| 計 |
250,550 |
180,890 |
-3,400 |
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＜ＬＣＣの比較（60年間）＞
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一般の住宅（2×4） |
『シェダン』標準仕様 |
『シェダン』
光熱費ゼロスタイル |
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| 光熱費 |
1,503 |
1,081 |
-20 |
| メンテナンス費 |
262 |
243 |
821 |
| （設備） |
| メンテナンス費 |
800 |
326 |
326 |
| （外装） |
| 計 |
2,565 |
1,650 |
1,127 |
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算定条件：当社モデルプランでのシミュレーション値
1Ｆ88.54 2Ｆ74.89 延床面積163.43（約49.44坪） |
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４.快適な住み心地のためのかつてない断熱性能
１．『シェダン』は、その高い断熱性能によって、一年を通して快適な温度環境を保持。居室の上部と下部を均一な温度に保つことで、温度の変化が体に与えるストレスを軽減し、冬でも健康的な暮らしを提供します。
２．1階床と2階天井の温度差を解消。冬場の上下温度差は2.0℃以下（試作棟での実測値）を実現しています。
３．足下の冷えを解消。一般的な住宅では、わずか高さ1.2ｍでも床表面との温度差が生じることがありますが、『シェダン』はこれを解消。温度差のほとんどない『シェダン』では身体各部位の体温差も少なく、健やかな状態に保つことができます。乳幼児からお年寄りまで安心の快適・健康設計としています。
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５．広い南面大開口が実現
『シェダン』は、今まで難しかった鉄骨ラーメン構造ならではの大開口（最大7.4）を実現しました。太陽が低くなる冬季には朝早くから夕方までふんだんに太陽熱が部屋に入る設計です。 一方、ダブルスタッパリングＬow-Ｅペアガラスの採用により、開口部から逃げる熱量を抑え、高い断熱性を実現しています。
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６.嗜好性にマッチする外観バリエーション
『シェダン』は、顧客のハイグレードなデザイン嗜好に幅広く応えることも開発ポイントとしており、6種類のテイストを持つ外観デザインを新たに設定しています。これら多様な外壁バリエーションによって、顧客の外観デザイン嗜好に幅広く応えています。
■販売価格
3.3㎡あたりの価格は＜標準仕様＞62万円から ＜光熱費ゼロスタイル＞71万円から
■販売計画
2005年度販売計画は50棟を計画しています（2月より発売開始）
■展示場
岩見沢展示場：北海道岩見沢市東町2条4丁目144-1（北日本セキスイ工業 内）
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『シェダン』外観 |
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