| 積水化学工業株式会社（社長：大久保尚武）住宅カンパニー（プレジデント：安田友彦）は、光熱費ゼロ住宅など環境配慮型住宅を積極的に販売してきましたが、この度、分譲住宅においても「太陽光発電システム」「エコキュート」「オール電化」を標準搭載した環境配慮型の分譲住宅「エコハイムタウン」を本格的に展開します。その第１弾として7月3日からセキスイハイム千葉（社長：新井謙二）が『セキスイハーモネートタウン新鎌ヶ谷』（総戸数29戸）の販売を開始しました。 |
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| ■「エコハイムタウン」推進の背景 |
当社は、「地球環境にやさしく、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を基本理念に、光熱費ゼロ住宅を基軸に快適さを追求しながらＬＣＣに優れた住まいづくりを行ってきました。最近の住宅市場は30代購入者の台頭が著しく、一戸建て分譲住宅の人気が高まっています。これに対応して当社では、「セキスイハイムらしい街づくり」として「エコハイムタウンシリーズ」を展開することにしたものです。「エコハイムタウン」は「人にも環境にもやさしい未来を見つめた街」と位置づけ、省エネに優れセキスイハイムのユニット工法による高品質住宅に、①太陽光発電システムの搭載、②エコキュート、③オール電化仕様などを標準仕様とすることで、一味違った街づくりを目指します。
地球温暖化は年々深刻さを増しており、ＣＯ2の排出量削減は社会的に要請されており、省エネルギー性能を高めるとともに、太陽光、太陽熱、風力などの自然エネルギー利用が一段と進み出しています。しかし、ＣＯ2の排出量は2002年度で1990年度比7.6％増という状況にあり、ＣＯＰ3で日本が世界に約束したＣＯ2の削減目標＜2012年度までに1990年度比6％減＞に程遠いのが実情です。 住宅の省エネルギー性能を一段と向上させるとともに、自然エネルギーの活用をより積極化させることが求められており、当社は昨年販売した戸建住宅の約50％に太陽光発電システムを搭載しています。分譲住宅についても太陽光発電システムなどを搭載しＣＯ2の発生を削減する街づくりを展開することにしたものです。 |
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■電線類を地中化、住宅地の新しい価値を提案
『セキスイハーモネートタウン新鎌ヶ谷』では、新しい試みとして電線類の地中化を行いました。住宅地の価値は建物単体から街並みを含めたトータルな価値で語られるように変わりつつあり、地方公共団体の景観条例制定数も現在は昭和63年の5倍近い500件に増加しています。また、都道府県の57％が条例を制定し、全国市町村の14％が景観条例を制定するなど景観に価値を求める時代に変わりつつあります。電線類の地中化は街並みの開放感を演出し、景観を良好にするするとともに、万一の災害の時には電線・電柱の崩壊による事故の危険性も防ぎます。
| 電線類地中化は21世紀の新しい街づくりの1つの方向であることにまちがいありません。ロンドン、パリなど世界の先進都市の電線地中化は100％といわれているのに対し、東京（23区）はわずか5％。住宅地の価値が建物単体から街並み・景観を含めたものに変わる中、｢新鎌ヶ谷｣では電線類地中化による住宅の新しい価値を提案しています。 |
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■「セキスイハーモネートタウン新鎌ヶ谷」の概要
『セキスイハーモネートタウン新鎌ヶ谷』は、新京成線北初富駅徒歩 5分、新京成線新鎌ヶ谷駅徒歩10分で、2駅を利用できるほか新鎌ヶ谷駅からは東武野田線、北総線の2線も利用でき東京駅へ37分と交通便に恵まれたタウンです。タウン入り口にはゲートツリーを配置。日当たりのよい団地中心部に公園を配置しています。 タウン内道路は車のスピードを抑制する緩やかなカーブ設計 にしました。 1区画の敷地面積は130.82～160.57㎡、建物面積は105.94～123.17㎡で、販売価格は3772万～5366万円。7月3日、第1期19戸を発売し、9月10日現在14戸販売しています |
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| ■「エコハイムタウン」の販売計画 |
| 30代需要層の台頭に対応して一戸建て分譲住宅を強化していく方針ですが、太陽光発電、エコキュート、オール電化による「エコハイムタウン」を今後全国で展開します |
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