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不動産用語解説集

位置指定道路：いちしていどうろ

特定行政庁から道路位置指定を受けた私道のこと。位置指定道路は「建築基準法上の道路」とみなされるので、位置指定道路に面した土地には建築物を建築できる。
　

一般定期借地権：いっぱんていきしゃくちけん

平成4年8月1日施行の借地借家法では「一般定期借地権」「建物譲渡特約付き借地権」「事業用借地権」の3種類が認められた。そのうち、一般定期借地権は借地期間が５０年以上で、住居用・事業用のいずれにも利用することができる。
　

請負契約：うけおいけいやく

一方が「仕事を完成」することを約束し、もう一方がその「結果」に対して報酬を支払うという契約。住宅の建築では、施主と建築業者の間で「建築請負契約」を交わす。
　

エクステリア：えくすてりあ

家の外側につくられる、門扉、塀、生垣、庭、カーポートなどの総称。
　

オンライン申請：おんらいんしんせい

不動産登記の申請をインターネットを使って行うオンラインで行うこと。平成17年3月7日に施行された新しい不動産登記法で認められ、指定を受けた法務局から順次オンライン申請が可能になる。これによって、従来の登記済証（権利証）の代わりに英数字からなるパスワード（登記識別情報）が交付される。
一般的には法務省のオンライン申請システムにユーザ登録をしている司法書士がおこなう。

詳しくはこちら（法務省オンライン申請システム）