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●印紙税
土地購入時と住宅ローンの契約時にそれぞれ作成する契約書に対して印紙税がかかります。土地建物売買契約書の場合は、1000万円を超え5000万円以下のものは15000円（平成19年3月31日までの軽減措置）となります。 |
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●登録免許税
土地や建物の登記時、ローンの抵当権設定時に登録免許税という国税がかかります。単に「登記料」と言われることもあり、税額は登記の種類ごとに異なり、内容によっては軽減措置もあります。 |
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 印紙税額、登録免許税の詳細は、国税庁タックスアンサー |
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●不動産取得税
土地や建物を取得した時にかかる都道府県税です。土地や建物を取得して登記すると、都道府県税事務所から課税通知書が届きます。土地と建物への税率は異なります。それぞれ一定の要件を満たせば、軽減措置を受けることができます。
税率は固定資産税評価額の３〜４％ほどですが、都道府県によって異なりますので、各都道府県税事務所で確認してください。その他に、取得時ではありませんが、毎年かかる税金として、固定資産税と都市計画税があります。
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●仲介手数料
土地を不動産事業者を介して購入した場合は、仲介手数料を支払います。
仲介手数料の上限は取引金額の３％＋６万円（簡易計算方式の場合）と法律で定められています。 |
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●ローン関係費用
住宅ローンの契約には、印紙税や抵当権設定登記費用、火災保険料、団体信用生命保険料、ローン保証料、融資手数料などが必要となります。
金額は、金融機関ごとに異なりますので、各金融機関にご確認してください。 |
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●登記費用
土地の所有権移転登記（土地購入の場合）と所有権保存登記時に司法書士への報酬が必要です。
金額は登記の種類によって異なりますが、通常の場合はそれぞれ２〜５万円前後です。 |
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●その他
意外と忘れがちなのが引越し費用。家族構成、距離や量、依頼するサービスの内容、運送会社によって異なりますが、数万〜20万円前後必要です。 |
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